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Colbitz – Großes Haus auf kleinem Grundstück

39326 Colbitz 39326 Colbitz Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qmsc4b
Referenznummer: 1913

2 Geschosse

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Große zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Garage, überdachter Terrasse und kleinem Hof in ruhiger Ortsrandlage von Colbitz.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Flur, Bad und Waschküche sowie
das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, 2 Flure und ein Abstellraum.

Nutzfläche:
Keller ca. 15 m² bestehend aus 2 Räumen
überdachte Terrasse ca. 20 m²
Garage/Werkstatt ca. 20 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Heizung 1995, Dacheindeckung 2010, Dachgeschossausbau 2014 u. ä.), eine weitere Sanierung/Modernisierung (Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Elektroverteilung, Innentüren u. ä.) ist aber zu empfehlen.

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer kleinen Nebenstraße in sehr ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße ca. 2 km,
Wolmirstedt 8 km, Autobahn A2 16 km, Magdeburg 18 km.

Colbitz
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