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Baugrundstück - Bauträger FREI !!!!

12305 Berlin (Lichtenrade) 12305 Berlin (Lichtenrade) Zur Karte
374.000 € 
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500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
374.000 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qmur4v
Referenznummer: 19115009

Alle Medien liegen straßenseitig an.

Es wird ein ca. 500 m² großes hinteres Teilgrundstück angeboten. Typenhaus FREI

Derzeit befinden sich noch ein Holzschuppen, ein Gewächshaus und ein Gartenteich auf diesem Grundstück.

Die eingeschossige Bebauung, zzgl. ausgebautes Dachgeschoß sind nach mündlicher Rückfrage mit dem Bauamt möglich - so wie Umgebungsbebauung.

Die Vermessung und die Beräumung sind vom Erwerber durchzuführen.

Entsprechende Wegerechte werden mit Eintragung in das Grundbuch des vorderen Teilgrundstücks gewährleistet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GFZ: 0,4, Bundesland: Berlin

Lage

12305 Berlin (Lichtenrade)

Wohl um 1230 wurde der Ort Lichtenrode gegründet und findet seine erste urkundliche Erwähnung 1375.
1858 gab es hier 18 Hofeigentümer und 1900 bereits 75 Häuser. Dieser Anstieg der Ein- und Zweifamilienhäuser ist bis heute ungebrochen, wenn auch in den 60- ger und 70-ger Jahren Hochhäuser gebaut wurden.
Die Teltower Landgemeinde Lichtenrade wurde 1920 nach Groß-Berlin eingemeindet.
Grundlage für die stetige Entwicklung war der Lichtenrader-Lankwitzer-Regenwasser-Sammelkanal, der das ehemals sumpfige Gebiet vor Überflutungen schützt.
Lichtenrade hat heute über 50.500 Einwohner und besitzt seit 1883 eine Haltestelle der damaligen Bahnstrecke Dresden-Berlin. Heute ist die verkehrstechnische Erschließung über die S-Bahnstationen Schichauweg und Buckower Chaussee u.a. mit der S 2 gegeben.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Buslinien M11, X11, 277 sowie die M76 und der X76 über den Lichtenrader Damm.
Es sind 2 Grundschulen, 1 Oberschule und 1 Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar, ebenso Kita`s.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und alles was für den täglichen Gebrauch benötigt wird findet man auf dem Lichtenrader Damm und in mehreren kleineren Fachmarktzentren mit Supermarktketten und Filialisten verschiedenster Coleur.

Berlin (Lichtenrade)
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