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TOP Kapitalanlage ! Gewerbliche Immobilie im S.W. Nürnberger Umland. Genaue Lage nach Anfrage !

90547 Stein 90547 Stein Zur Karte
2.500.000 € 
Kaufpreis
1.750 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2qmus47
Referenznummer: D1097

Baujahr: 1995
Bezug: nach Vereinbarung

1. Lage des Grundstücks: wird Ihnen nach Ihrer Anfrage detailiert benannt !

Grundstücksgröße: ca. 3.97 m²

Gewerbefläche: ca. 1.747 qm.

Wohnfläche: ca. 180 m²


Mietvertragslaufzeit: bis 31.10.2027 und 2x 5 Jahre Option auf Vertragsverlängerung

Diverse 8 weitere Mieter:
Schreibwarenhandel
Container-Stellplatz
Praktischer Arzt
Zahnarzt
Nagelstudio
Physiotherapie
Zahnlabor
Wohnung

Baujahr: 1997

Jahresmiete: 113.241,- EUR Netto
Mieterhöhung beim Großteil der Mieter möglich.

Jahresmiete nachberechneter Mieterhöhung: 135.799,80 EUR Netto

Kaufpreis 2.500.000,- EUR

Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bitte nur ernsthafte Anfragen senden.
Wir beantowrten Ihnen diese detailiert und stehen Ihnen für Fragen und Erläuterungen zu Ihrer Verfügung.

Nutzfläche: 1.747,00 m², Gesamtfläche: 1.930,00 m²

Knotenpunkt und gute Verkehrsanbindung von Nürnberg und Umland.

DIE GENAUE LAGE ( NICHT DIREKT IN STEIN ) ERHALTEN SIE NACH IHRER ANFRAGE.

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