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Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnheiten, als Neubauerstbezug, in Troisdorf-Spich

53842 Troisdorf (Spich) 53842 Troisdorf (Spich) Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
3.498.000 € 
Kaufpreis
1.060 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
820 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.498.000 € 
Kaufpreis
1.060 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
820 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.498.000 €
13 Stellplätze, je
10.000 €
x-fache Miete
23,68

Online-ID: 2qn7v4t
Referenznummer: 04468

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2021


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

13 Carportplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.720,00 EUR

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Troisdorf Spich, Hauptstraße, in zentraler Lage. Bei dem anstehenden Bauvorhaben handelt es sich um 13 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 1.060m² vermietbarer Wohnfläche.

- zentrale Lage in Troisdorf-Spich
- Erstbezug
- Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.

Aufzug:
Ein moderner Personenaufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite bietet vom Kellergeschoss ins Staffelgeschoss barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Parksituation:
Es werden 13 Carportstellplätze erstellt


Die exaten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Die hier angebotene Neubaumaßnahme beinhaltet 13 Eigentumswohnungen und 13 Carportstellplätze, die Fertigstellung soll im Jahr 2021 erfolgen.

Die zum Verkauf stehende Wohnfläche beträgt ca. 1.060m², der Verkaufspreis beträgt somit 3.300,00€ / m². Bei einer anstehenden Vermietung sind wir Ihnen selbstverständlich gerne behilflich. Die Wohnungsgrößen varieren zwischen ca. 31,78m² - 126,16m² und verteilen sich auf 1-4 Zimmer.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie wählbaren Bodenbelägen (gem. Baubeschreibung) erstellt.

Da es sich hier um sehr interessantes und umfangreiches Neubauprojekt handelt, bitten wir Sie um direkte Kontaktaufnahmen, um alle Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 1.060,00 m², vermietbare Fläche: 1.060,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

53842 Troisdorf (Spich)

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich im Troisdorfer Ortsteil - Spich und ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein sehr beliebter Wohnort. Den Bahnhof für die Regionalbahn nach Köln (S12, S13), den Autobahnanschluß (A59) und den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus grenzt Spich direkt an das Naherholungsgebiet Wahner Heide mit zahlreichen Spazier-, Jogging und Bikerstrecken, die dazu einladen die Freizeit in der Natur zu verbringen.

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