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Provisionsfrei & Vermietet:Charmante Kapitalanlage im Graefekiez

10967 Berlin (Kreuzberg), Böckhstraße 26 10967 Berlin (Kreuzberg), Böckhstraße 26 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
315.138 € 
Kaufpreis
72,48 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.138 €

Online-ID: 2qnxa46
Referenznummer: 264a1a5a-f2b0-446e-b90a-85209d0e954d

Wohnanlage
Baujahr: 1907

Geschosse: 3

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Helle Räume

Holzdielen

Tagesbelichtetes Bad

Diele mit Abstellraum

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Sicher, Berlin hat viele schöne Ecken, aber kaum ein Quartier ist so gefragt wie der Graefekiez zwischen Landwehrkanal und Hasenheide. Das liegt wohl daran, dass sich dieses lebendige Stück Kreuzberg an die Bewohner angepasst hat und nicht die Bewohner dem Quartier. Genau hier liegt die Böckhstraße und bietet Ihnen nun die einzigartige Möglichkeit, dort zu wohnen, wo das Kiezleben zuhause ist.

__Die Wohnung__

In dieser aktuell gut vermieteten Wohnung wohnen Ihre Mieter gerne. Für Singles oder Paare entfaltet sich in diesen vier Wänden ein angenehmes Wohnreich dank idealer Aufteilung. Duschbad und Küche sind so dimensioniert, dass man sich in ihnen wohl fühlt, aber kein Platz verschwendet wird. Dafür bieten die beiden Zimmer weitläufigere Maße und viele Altbaudetails; genug Platz für Gemeinschaftliches und die Möglichkeit, sich auch mal zurückzuziehen.

__Die Lage__

Kulturelle Vielfalt ist in keinem Bezirk der Hauptstadt so faszinierend wie in Kreuzberg. Nicht nur, weil viele hier heimische Berliner Wurzeln in anderen Ländern haben. Auch, weil kulturell ambitionierte Neuberliner in Kreuzberg den idealen Ort für ihr Schaffen finden - und das seit Jahrzehnten. Kreuzberg ist klein, allerdings nur flächenmäßig, denn seine Bedeutung für Berlin als kultureller Impulsgeber und Anziehungspunkt für Protagonisten aus Musik, Film und Kunst ist kaum zu überschätzen. Trotzdem ist es in Kreuzberg bei aller urbanen Quirligkeit auch möglich, ganz entspannt und familiär zu leben - zum Beispiel im Graefekiez.

Wohnfläche: 72,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Lage

Böckhstraße 26
10967 Berlin (Kreuzberg)

Kulturelle Vielfalt ist in keinem Bezirk der Hauptstadt so faszinierend wie in Kreuzberg. Nicht nur, weil viele hier heimische Berliner Wurzeln in anderen Ländern haben. Auch, weil kulturell ambitionierte Neuberliner in Kreuzberg den idealen Ort für ihr Schaffen finden - und das seit Jahrzehnten. Kreuzberg ist klein, allerdings nur flächenmäßig, denn seine Bedeutung für Berlin als kultureller Impulsgeber und Anziehungspunkt für Protagonisten aus Musik, Film und Kunst ist kaum zu überschätzen. Trotzdem ist es in Kreuzberg bei aller urbanen Quirligkeit auch möglich, ganz entspannt und familiär zu leben - zum Beispiel im Graefekiez.

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