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"Über 80% der Wohnungen bereits verkauft" 2-Zimmer-Gartenwohnung

85435 Erding, Freisinger Str. 37 85435 Erding, Freisinger Str. 37 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Neubau
436.798 € 
Kaufpreis
62,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
436.798 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2qphd4e

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Sommer 2020

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln

Der gesamte Neubau besteht aus zwei Gebäuden mit moderner, ansprechender Architektur und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Über 80% der Wohnungen sind bereits verkauft. Der Rohbau ist fertig gestellt. Ebenfalls die komplette Bedachung und die Fenstermontage. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in Haus 2. Das Wohn- und Schlafzimmer mit Ankleide wird mit Echtholzparkett belegt. Das Bad erhält eine bodengleiche Dusche. Die Fenster werden mit Rollläden oder Jalousien ausgestattet, welche teilweise elektrisch sind.
Die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ist nach Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es stehen genügend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Bei der Innenaufteilung können Sie noch bedingt Einfluss nehmen. Die Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärausstattung treffen Sie in Absprache mit der Bauherrin.


Ausstattung:
-Ansprechende, moderne Architektur
-Geringe Energiekosten durch moderne Pellets-Heizung
-Wohnraumhöhe ca. 2,50 m
-Hochwertige Innentüren mit 2,10 m Höhe
-Große Fenster mit Dreifachverglasung
-Lift vom Keller in alle Geschosse in Haus 1
-Elektrische Rollläden oder Jalousien (wo technisch möglich)
-Farbvideo-Sprechanlage
-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
-Westterrasse und eigener Garten
-Bodengleiche Duschen
-Handtuchtrockner-Heizung elektrisch
-Wahlweise geschmackvolle Fliesen oder Echtholzparkett
-Kellerabteil
-Fahrradabstellräume sind ausreichend vorhanden
-Tiefgaragen-Einfahrt und –Ausfahrt per Fernbedienung


Über 70% der Wohnungen sind bereits verkauft. Der Rohbau ist teilweise erstellt.

Der moderne Neubau entsteht sehr zentrumsnah, nur wenige Gehminuten von der Erdinger Innenstadt entfernt. Erding ist mit ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive „Große Kreisstadt“. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vertreten.
Der S-Bahnhof der S2 in Erding ist mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus brauchen Sie ca. 40 Minuten mit der S-Bahn in die Münchner Innnstadt.
Zum Erdinger Naherholungsgebiet sind es lediglich ca. 10 Minuten.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Autominuten.
Auch sportlich hat Erding einiges zu bieten, unter anderem die Therme Erding, ein Schwimmbad, eine Eissporthalle, zahlreiche Sportvereine und vieles mehr.

Erding
(4,4)
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