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Repräsentativer Saunabetrieb mit stilvollem Betriebsleiter-Wohnhaus

33449 Langenberg 33449 Langenberg Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
240 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11.492 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
240 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11.492 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3,57 %

Online-ID: 2qpq64p
Referenznummer: 3-506

Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1997
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf (Wärme) 556,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 37,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.11.2018 bis 12.11.2028


Preis auf Anfrage, 70 Stellplätze

Dieser architektonisch außergewöhnliche und exklusive Saunabetrieb mit parkähnlichen Aussenanlagen und zugehörigem stilvollem Betriebsleiter-Wohnhaus bietet Individualisten alle Möglichkeiten für einen repräsentativen gewerblichen als auch privaten Bereich.

Die gewerbliche Sauna wurde 1997 als kreuzförmig konzipiertes Blockbohlenhaus in typisch finnischem Stil erbaut und überzeugt durch seine individuelle Note. Mit klassischer Sauna, Biosauna, Dampf- und Heißluftbad, Eisbrunnen, Ruhe- und Schweigeraum, Galerie, abgesenkter Kaminecke und großzügigem Gastronomiebereich wurde hier etwas Besonderes geschaffen. Neben dem Saunieren können aufgrund des vorhandenen ca. 120 m² großen Behandlungsbereiches auch physiotherapeutische
Anwendungen angeboten werden. Ein Rückbau dieser Fläche z.B. in einen großen Fitnessbereich ist problemlos möglich. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beläuft sich auf ca. 620 m².
Auf einer dem Bistro angegliederten ca. 450 m² großen Terrasse kann man sich unter freiem Himmel ausruhen und in der wärmeren Jahreszeit sonnenbaden.

Der Aussenbereich ist geprägt von altem Baumbestand, einer Teichanlage und liebevoll angelegten Rundwegen sowie Entspannungsflächen, die wieder zum Leben erweckt werden wollen. Ein ca. 30 m² großes Aussenschwimmbecken verspricht eine weitere Abkühlung nach dem Saunagang. Außerdem erwartet Sie hier in der 1999 gebauten Erd-Kaminsauna sowie in der 2014 neu errichteten Kelo-Sauna ein einmaliges Saunaerlebnis.

Zur Reduzierung von natürlichen Ressourcen und zur Verringerung der Betriebskosten ist auch ein Blockheizkraftwerk installiert. Hierdurch wird elektrische Energie und Wärme gewonnen.

Auf ca. 70 Parkplätzen finden die Besucher ausreichend Platz, ihren PKW in unmittelbarer Nähe zum Saunabetrieb abzustellen.

Eine zukünftige gewerbliche Nutzung ist auch in den Bereichen Sport, Fitness, Sport-Therapie oder auch Reha-Einrichtungen vorstellbar.

In direkter Nähe befindet sich das 2002 gebaute exklusive Betriebsleiter-Wohnhaus. Die hochwertig errichtete und ausgestattete Immobilie nebst Doppelgarage und Carport verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m². Ein mehr als 50 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin und eine angrenzende Wohndiele mit ca. 15 m² verschaffen Ihnen ein unverwechselbares Ambiente. Und auch sonst lässt dieses Gebäude kaum einen Wunsch offen.
Angaben gemäß EnEV 2014: Baujahr Gebäude 2002, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energie­träger Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,0 kWh

Der Kaufpreis dieses Angebotes erfolgt auf Anfrage.

Sie sind neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit sowie das Wohnhaus in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Gesamtfläche: 620,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05754002

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ortskern Langenberg und dem Ortsteil Benteler in direkter Nachbarschaft zu einem Schul- und Sportzentrum sowie einer Laubenpieper-Kolonie. Bielefeld, Gütersloh, Soest, Lippstadt., Beckum, Harsewinkel und Warendorf markieren den 30 bis 40 Kilometer großen Mobilitätsradius. Über die Autobahnen A2, A33, A44 und die Bundesstraße B55 ist die Anlage schnell zu erreichen.

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