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::: Ladeneinheit in der beliebten Rottenburger Königstraße zum Schnäppchenpreis! :::

72108 Rottenburg, Königstraße 75 72108 Rottenburg, Königstraße 75 Zur Karte
Zentralheizung
88.000 € 
Kaufpreis
66,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
88.000 € 
Kaufpreis
66,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
88.000 €
Hausgeld
125,43 €

Online-ID: 2qpx94e
Referenznummer: MV 1912

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1988

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 13.07.2018 bis 12.07.2028

Diese gepflegte Ladeneinheit mit kleinem Nebenraum befindet sich in der beliebten Königstraße in der Rottenburger Innenstadt. Sie bietet sich idealerweise für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer an.
Die Ladenfläche, die sich auf zwei Ebenen befindet hat eine Fläche von ca. 54 m², der im oberen Teil angrenzende Nebenraum ist ca. 10,8 m² groß. Von hier aus ist auch eine Toilette erreichbar, die zu dem Laden gehört.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,2 m² zur Verfügung.
Erwähnen sollte man noch, dass zu dieser Ladeneinheit auch eine Vitrine gehört, die sich gut sichtbar von der Straße und der Durchgangspassage außerhalb der Räumlichkeiten befindet und individuell bestückt werden kann.

Die Ladeneinheit macht einen gepflegten Eindruck. Sie befindet sich in einem älteren Gebäude, welches 1987 aufwendig kernsaniert wurde.

Bislang war die Ladeneinheit an ein Kosmetikstudio vermietet.

Sollte Ihnen das Objekt gefallen, dann melden Sie sich doch einfach bei uns, wir beantworten Ihnen gerne Fragen und stehen für Besichtigungen (bitte ausschließlich über uns anmelden) gerne zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr.
Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Vermittlung erhält die Firma Martin Vermögensberatung & Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirken sich provisionspflichtig aus.
Rufen Sie uns an, wir stehen für weitere Fragen zur Verfügung, gerne auch abends oder an den Wochenenden. Telefonisch erreichen Sie uns unter 07121 279601.

Die Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in der Königstraße in Rottenburg. Neben der hier angebotenen Ladeneinheit befinden sich im Obergeschoss noch ein Büro sowie im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss noch zwei Wohnungen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Rottenburg
(4,2)
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