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Carl-Schurz-Straße - Laden mit Hochfrequenz - kein Imbiss!

13597 Berlin (Spandau), Carl-Schurz-Str. 23 13597 Berlin (Spandau), Carl-Schurz-Str. 23 Zur Karte
Zentralheizung
1.650 € 
Nettomiete zzgl. NK
10 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.650 € 
Nettomiete zzgl. NK
10 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
31 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.681 €

6.000,00 €

auf Anfrage
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Online-ID: 2qq7c4k
Referenznummer: 5075

Einzelhandelsladen
Baujahr: 2005

Fensterfront: 2,00 m

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergiebedarf (Wärme) 137,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 126,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.02.2015 bis 10.02.2025

Die aufmerksamkeitsstarke Ladenfläche hat ca. 10m² Verkaufsfläche und zusätzliche über den Hausflur angebundene Lagerflächen im trockenen Kellergeschoss, wo sich auch eine WC Einheit befindet. Die Fläche wurde zuvor als Imbiss genutzt und wird vom Eigentümer für eine Einzelhandelsnutzung umgebaut. Die Übergabe erfolgt in gemeinsamer Absprache und ggf. unter Berücksichtigung individeueller Mieterbedürfnisse. Aktuell ist ein elektrisches Rolltor verbaut, dass bei passenden Konzepten auf Kosten des Eigentümers durch eine neue Schaufensteranlage ersetzt/ ergänzt werden kann. Die Fläche lässt viele Ladenformate wie beispielsweise Nagelstudios, Schmuckateliers, Saftbars etc. zu. Werbung kann über dem Laden, in den Schaufenstern und im Leuchtkasten rechts daneben platziert werden.
Eine Vermietung als Imbiss ist ausgeschlossen!

Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Gesamtfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²

Lage

Carl-Schurz-Str. 23
13597 Berlin (Spandau)

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Die Carl-Schurz-Straße ist die am stärksten frequentierteste Einkaufsstraße mitten in der Altstadt Spandau und lädt Kunden zum Verweilen und Bummeln ein. Sie verläuft zwischen dem Juliusturm und dem Altstädter Ring, wo sich die Spandau Arcaden befinden. Direkt gegenüber ist ein großes Karstadt-Warenhaus. Weitere Filialisten aus den Branchen Banken, Reisebüros, Optiker, Bäcker und Hörgeräteakkustiker haben sich hier niedergelassen. Ein breites Sortiment an Gastronomie ist vorhanden, die anliegenden Seitenstraßen werden von Dienstleistungsbetrieben gesäumt.
Eine gute Anbindung ist durch den S-Bahnhof Spandau, welcher sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe befindet, gesichert. Dort sind auch mehrere Buslinien. Öffentliche Parkplätze befinden sich 2 Minuten entfernt oder im Karstadt.

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