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Schickes, luxeriöses Ein -oder Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten und Pool

03159 Döbern 03159 Döbern Zur Karte
Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
279.500 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.144 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.500 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.144 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qqd44j

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1968

Bezug: vorraussichtlich nicht vor 10/2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 95,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 06.06.2019 bis 05.06.2029
Stromverbrauch ermitteln

Für Garten – und Naturliebhaber, nur ein paar Autominuten von Cottbus, Forst oder Spremberg entfernt, befindet sich dieses großzügige, gepflegte Anwesen in Groß Kölzig. In landschaftlich sehr schöner, ruhiger Lage, an einer wenig befahrenen Straße, weit in die Tiefe des Grundstücks gesetzt sucht dieses Haus neue Eigentümer. Bei einer reinen Wohnfläche von ca. 191 m² ist der Grundriss als 6-8 Raumlösung optimal und zeitgemäß. Das Wohnhaus ist problemlos als 2 Familienhaus oder Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil nutzbar. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, das Bad, ein Arbeits- oder Besucherzimmer, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Erker. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume, eine Küche und ein weiteres Bad. Der Vollkeller hat zur Treppe im Haus noch einen eigenen Ein/Ausgang. Im Keller befindet sich derzeitig ein größerer Partyraum, eine gemütliche Sitzecke, 1 WC, zwei Abstell/Lagerräume und der Heizungskeller. Die Ausstattung des gesamten Hauses ist zeitgemäß und modern, teilweise recht hochwertig (vor allem im Bereich der Farbgestaltung). Viele wichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden im Zeitraum 2014 - 2017 durchgeführt wie zum Beispiel die Dachdeckung mit Dämmung und engobierten Steinen, der Außenputz mit Dämmung (mit Dämmwolle), die Ölheizung und Sanitär im EG. An warmen Tagen gibt’s Abkühlung im Pool (10m*5m) hinter dem Haus. Zum Nebengelass gehören eine ein großer Carport, eine Doppelgarage, ein Wirtschaftsgebäude, ein Gartenhäuschen und ein Hundezwinger (derzeit nicht bewohnt). Der schöne, große Gartenbereich lädt zum Erholen und Verschnaufen oder auch zum weiteren Gestalten ein. Ein wunderschöner Vorgarten rundet im Außenbereich den gepflegten, hochwertigen Eindruck ab. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich, Strom, Wasser, Abwasser zentral. Wer ein etwas exklusives Haus mit viel Platz und einem schönen, großzügigen Garten bewohnen möchte, ist hier genau richtig.



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Erst nach Rücksendung des Objektnachweises inkl. Erklärung zum Daten-, Verbraucherschutz und zum Geldwäschegesetz versenden wir ein ausführliches Exposé mit Adresse und Lageplan. Vor der Durchführung einer Besichtigung erwarten wir im Interesse des Verkäufers eine Erklärung zur Kaufpreisfinanzierung.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu anderen Einfamilienhäusern , an öffentlicher Straße, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) , Kita im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule etc. in Döbern oder Forst, Naherholung Eichweger See

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