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Zentral aber ruhig gelegen! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon

51467 Bergisch Gladbach (Hebborn) 51467 Bergisch Gladbach (Hebborn) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
194.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
194.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2qqug4h
Referenznummer: 903 (1/875)

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei

Baujahr 1983

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 19.08.2028

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus und bietet ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Balkon mit praktischem Abstellraum.
Angrenzend an den Essbereich des Wohnzimmers befindet sch die offen gestaltet Küche mit Platz für eine große Küchenzeile.
Das Schlafzimmer dieser schönen Wohnung ist angenehm groß geschnitten, bietet viel Bewegungsfreiheit und hat ausreichend Platz für Bett und Schränke. Idealer Weise hat man vom Schlafzimmer aus direkten Zugang auf das mit Wanne und Dusche ausgestattete Badezimmer. Für Besucher bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC.
Der einladende Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe rundet diese schöne Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Hausgemeinschaft steht eine großer sauberer Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Das ganze Wohnhaus besticht durch seine gute Wohnlage, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über neu angelegte und geflegte Ausssenanlagen.

Die Wohnung ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden.

Parkettboden im Wohn- Esszimmer. Offen gestaltete Küche. Schöner Balkon mit Markise und praktischem Abstellraum. Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC. Eigener Kellerraum. Waschküche/Trockenraum. PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.

1 Stellplatz

Lage

51467 Bergisch Gladbach (Hebborn)

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Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in in zentraler aber ruhiger Lage von Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Hebborn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen ins Zentrum von Bergisch Gladbach und in die angrenzenden Stadteile sowie in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.

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