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Schönes Geschäft mitten in der Ladenzeile von Nikolassee

14129 Berlin (Nikolassee), Hohenzollernplatz 7-8 14129 Berlin (Nikolassee), Hohenzollernplatz 7-8 Zur Karte
945 € 
Nettomiete zzgl. NK
31 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Nettomiete zzgl. NK
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Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
945 €
Nebenkosten
91 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.035 €

auf Anfrage
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Online-ID: 2qr6c4k
Referenznummer: 5088

Verkaufsfläche
Baujahr: 1910
frei ab ggf früher nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf (Wärme) 606,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 32,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.09.2009 bis 28.09.2019

Der Laden befindet sich und guter Lage mittig in der Einkaufszeile von Nikolassee. Er wird von der Vormieterin im renovierten Zustand übergeben und hat einen Fliesenboden. Durch öffenbare Schaufenster ist ein direkter Außer-Haus Verkauf möglich. Eine Sanitäreinheit sowie ein kleines abgetrenntes Lager sind vorhanden. Aufgrund der Lage und des Zuschnitts eignet sich die Fläche beispielsweise ideal für ein Café Konzept, Eisladen, Imbiss usw. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Eine einheitliche und mit dem Vermieter abzustimmende Werbung über dem Laden sorgt zudem für ein gemeinschaftliches Auftreten und hochwertige Darstellung.

Gesamtfläche: 31,00 m², Bundesland: Berlin, Lage im Ort

Lage

Hohenzollernplatz 7-8
14129 Berlin (Nikolassee)

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Die Ladenzeile in Nikolassee hat bereits über Jahrzehnte einen hohen Stellenwert bei den Bewohnern und übt eine Nahversorgungsfunktion für diese aus. Auch durch den nebenan liegenden Netto Markt ist eine stetige Laufkundschaft gewährleistet. Die S-Bahn Linien S1 und S7 sowie der Bus 112 sichern den ÖPNV. Der Bahnhof Nikolassee ist Aussteigebahnhof für die Gäste vom Strandbad Wannsee und weitere Ziele der Naherholung. Das Publikum ist sehr kaufkräftig. Die meisten Einzelhändler vor Ort sind bereits über viele Jahre glückliche Mieter der Ladenzeile. Jüngst hat sich die Bäckerei Steinecke im Bahnhof vergrößert.

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