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Gepflegte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Schalke

45881 Gelsenkirchen (Schalke) 45881 Gelsenkirchen (Schalke) Zur Karte
saniert, Zentralheizung
72.000 € 
Kaufpreis
58,93 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
72.000 € 
Kaufpreis
58,93 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
72.000 €
Hausgeld
192 €

Online-ID: 2qrdd45
Referenznummer: 5224

Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet

Baujahr 1932

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 121,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.05.2019 bis 05.05.2029

- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Parkett
- Fließen
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- ruhige Wohnlage

Hier erwartet Sie eine renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex in Gelsenkirchen-Mitte, welche gut als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet ist. Die renovierte Altbauwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 59 m², welche sich auf je ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche und ein Tageslicht-Badezimmer verteilen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit hellen Fliesen bzw. Parkett ausgestattet. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme monatlich beträgt 320,00 € zzgl. Nebenkosten.
Das Haus, mit dem Ursprungsbaujahr 1932 , ist umfassend modernisiert und saniert worden. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen in dem gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, sämtliche Ärzte, Schulen, Kindergärten als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen, eine kleine Familie oder einen Single-Haushalt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 12

Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch seine Bewohner punkten. Große Bekanntheit erlangte es durch den dort ansässigen Verein Schalke 04 und bekam aufgrund der vielen Fackeln der überschüssigen Koksofengase den Titel Stadt der 1000 Feuer. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, eine überregionale Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.

Gelsenkirchen (Schalke)
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