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Stadtwohnung mit Blick auf den Hofgarten! Erstbezug nach Sanierung!

53111 Bonn (Zentrum) 53111 Bonn (Zentrum) Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
1.395 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.395 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.395 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.645 €

2.790,00 €

Online-ID: 2qrfy4p
Referenznummer: EZ00037

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1983

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 99,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 13.03.2018 bis 01.03.2028

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden.

- Elektroinstallation: Schalter, Steckdosen, Sicherungskasten, Lüfter
- Parkettboden: Eiche-Massiv, Schiffsboden, geölt
- Bad und Gäste-WC: hochwertige Fliesen
- Raufasertapete, gestrichen mit mineralischer Farbe
- Badezimmer mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Moderne Keramik-Sanitäranlagen
- Beleuchtete Spiegel im Bad und Gäste-WC
- moderner Durchlauferhitzer

Weitere Ausstattung:

- Holztüren, Türgriffe - Edelstahl
- Holzfenster
- Doppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Kabelfernsehen
- DSL

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon/Internet und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.03.2018
- gültig bis: 13.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1983

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Diese attraktive Immobilie liegt im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses, das 1983 erbaute wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage unweit von der Bonner Uni, Hofgarten, Rhein, Oper und bietet die beste Infrastruktur an. Die neu sanierte und lichtdurchflutete Wohnung bietet den höchsten Komfort in der Bonner Innenstadt zu wohnen. Bei diesem Immobilienangebot finden Sie eine bewundernswerte Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Eine Wohnung mit viel Raum! Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Loggien Süd/Nord.

Aufteilung:

- Wohnzimmer 44 m²
- zwei Schlafzimmer, je 17 m²
- Küche 7 m²
- Badezimmer 6 m²
- Gäste-WC 3 m²
- Flur 14 m²
- Loggia Wohnzimmer 6 m²
- Loggia Schlafzimmer 4 m²

Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage, einen Keller- Fahrrad- Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheitzt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
Fax: 0228 - 929 34 843
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Immobilie liegt sehr zentral in Bonn-Innenstadt. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fast vor der Tür. Der Hauptbahnhof Bonn ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind ca. 2,5 km entfernt.

Die Rheinpromenade, die Bonner Uni, die Fußgängerzone oder der Hofgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Umkreis von ca. 3,0 km sind namhafte Unternehmen und Institutionen ansässig:

- Universität Bonn
- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
- das Forschungszentrum Caesar
- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
- die Deutsche Welle
- diverse Museen
- diverse Kliniken

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