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Uneinsehbarer Garten - Top gepflegter Bungalow

84424 Isen 84424 Isen Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
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4
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375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qrw64c

Bungalow
Baujahr: 1981

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 116,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Der 1981 errichtete Bungalow wurde in vielen Bereichen renoviert. Im Zuge dieser Umbauten wurde das Flachdach 2010 komplett erneuert. Zwischen 2003 und 2005 wurden die Innentüren, das Badezimmer, sowie alle Fliesenböden im Erdgeschoss modernisiert. Das gesamte Haus befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und bietet ein gepflegtes Ambiente.

Erdgeschoss:
Diese Ebene umfasst den gesamten ca. 150 qm großen Wohnbereich, der folgendermaßen aufgeteilt ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, gewährt Zugang zur gemütlichen, ca. 23 qm großen Essdiele mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ein Fenster nach Norden. Ebenfalls von der Essdiele aus betritt man, abgeschlossen durch eine Tür, den Flügel des Hauses, in dem sich drei Schlafzimmer, sowie ein ca. 10 qm großes, modernes Badezimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer gewähren Zugang zur herrlichen Süd/Ostterrasse mit angelegtem Steingarten. Der sicherlich beeindruckende Bereich dieser Ebene ist jedoch das großzügige und helle Wohnzimmer, das ebenfalls einen Austritt zur großen Terrasse bietet. Ein Blickfänger dieses Raumes ist das integrierte Kaminzimmer mit offenem Kamin, das optisch durch einen kleinen Treppenabgang erreicht wird.
Die gesamte Ebene bietet alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und großzügiges Wohnen.

Untergeschoss:
Dieser Bereich bietet dem Bewohner viele Möglichkeiten und ist optisch keineswegs als Keller zu bezeichnen. Die Tochter des Hauses hatte hier Ihr eigenes Reich.

Der Abgang erfolgt über eine Marmortreppe und endet in einem Vorraum, der zum jetzigen Zeitpunkt sehr wohnlich eingerichtet ist. Durch eine Tür gelangt man in ein Stüberl und weiter in ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster. Auf der gegenüber liegenden Seite dieser Ebene befinden sich die Waschküche, ein Duschbad mit Toilette, sowie die Heizung. Der letzte Raum dient als Vorratsraum und hat sinnvollerweise einen Außenaufgang zum Garten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim Untergeschoss um Nutzfläche handelt und nicht um Wohnfläche. Eine Vermietung als Wohnung ist nicht möglich

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Reihengarage, die ca. 80-100 m entfernt vom Haus liegt. Zwischen den Häusern und den Garagen gibt es einen Kinder-Spielplatz.

Heizung:
Die Ölzentralheizung der Firma Weishaupt wurde im Jahr 1999 eingebaut. Der Öltank fasst 4.500 Liter. Das Badezimmer und die Küche sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Markt Isen mit seinen ca. 5.600 Einwohnern liegt etwa 20 km südöstlich der Großen Kreisstadt Erding.

Das idyllische Isental mit seiner herrlichen Wald- und Hügellandschaft bietet Ihnen reizvolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, sowie Banken. Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich in den umliegenden Städten Erding, Dorfen oder Markt Schwaben. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie ein moderner, gut sortierter Edeka Markt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, befinden sich ebenfalls am Ort.

Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 34 km, nach Dorfen (Schnellzug-anbindung nach München) ca. 11 km. Durch die nur 4 km entfernte Autobahnauf-/ abfahrt Lengdorf haben Sie eine schnelle Anbindung an die Isentalautobahn München-Passau A94. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Minuten in das ca. 40 km entfernte München.

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