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Gute Kapitalanlage in Velbert Zentrum

42549 Velbert (Mitte) 42549 Velbert (Mitte) Zur Karte
Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
735.000 € 
Kaufpreis
589,87 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.056,08 m²
Grundstücksfl. (ca.)
735.000 € 
Kaufpreis
589,87 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.056,08 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
735.000 €
Hausgeld
655 €
Preis/m²
1.246,10 €
3 Stellplätze, je
15.000 €

Die Provision beträgt 3,57 % inkl.Mehwertsteuer vom Kaufpreis.

Online-ID: 2qs454f

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1978

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 05.03.2014 bis 02.03.2024

Hier haben Sie die Gelegenheit eine sehr gute Kapitalanlage zu erwerben.
Die Kapitalanlage umfasst hier 3 Eigentumgswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen, die sich in einem 11 Familienhaus befinden. Die Wohnungen haben eine Größe von 63,21m2, 75,69 m² und 83,86 m². Die Gewerbeeinheit die sich im EG befindet, ist als Praxis langjährlich vermietet und verfügt über eine Größe von 186,56 m2. Die Gewerbeeinheit die sich zum hiteren Bereich des Hauses streckt hat eine Größe von 180,55 m², die sich zurzeit im Leerstand befindet. Die 3 Garagen befinden sich im Hofbereich. Die Jahresnettomiete inkl. der Garagen beträgt zurzeit 31.164,00 €, das durch die Vermietung der leerstehnden Gewerbeeinheit zu einer sehr guten Kapitalanlage entwickeln lässt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.








Besichtigungstermine können nur mit Absprache der Mieter getroffen werden.


Lage

42549 Velbert (Mitte)




Die Kapitalanlage liegt zentral in der Velberter Innenstadt. Alle Schulen und Ämter sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Zentrale Omnibus Bahnhof ( ZOB ) der ebenfalls per Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Von hier aus gelangen Sie ohne weitere Umwege in die Innenstädte von Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein kleiner Park der zum Verweilen einlädt. Öffenliche Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.








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