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Wohnen in seiner schönsten Form! 3788 G Einfamilienhaus in GT-Isselhorst

33334 Gütersloh (Isselhorst) 33334 Gütersloh (Isselhorst) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
785.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.163 m²
Grundstücksfl. (ca.)
785.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.163 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
785.000 €

3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qsy74q
Referenznummer: 3788 G

Einfamilienhaus
Baujahr: 2001

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 15.04.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

bevorzugte Wohnlage von GT-Isselhorst
Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelge-schäfte sind fußläufig erreichbar
1.163 m² Kaufgrundstück
topgepflegte Gartenanlage mit Teich
zwei Terrassen, sonnige Süd-West-Ausrichtung
außergewöhnliches Architekten-Einfamilienhaus von Bj. 2001
Verbrauchsausweis, Gas, 82 kWh/(m²·a), EEK C
ca. 223 m² feinste Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Galerie, Kaminofen, HWR uvm......
zzgl. ausgebautem Untergeschoss (ca. 98 m² Nutzfl.) mit Lichthof und Wasserbassin mit Wasserfall
Doppelcarport mit Abstellraum
Perfekt für Familie und Arbeiten unter einem Dach!

Bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus verbinden sich komfortables Wohnen mit Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern und dem Arbeitsbereich im Untergeschoss/Keller zu einer perfekten Einheit.
Zart und durchscheinend zeigen sich die bis in die Dachspitze verglasten Lichtbänder des Eingangs-bereiches mit Galerie. Im Fußboden des Eingangsbereiches sind kreisrunde, beleuchtete Glasflächen eingelassen. Zusammen mit den Einbauleuchten in den Dachschrägen setzen sie gegen Abend schöne Lichtakzente. Das gesamte EG ist hochwertig gefliest. Stahltreppen mit Granitstufen und Holzhandlauf verbinden die Etagen miteinander.
Der Wohntrakt mit Küche, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Flur kann zum Eingangsbereich mit einer Holzschiebetür geschlossen werden. Ein Glaselement in der Küche gibt den Blick in den Eingangsbereich frei. Von der Küche aus führt ein Metallsteg über den Lichthof des Untergeschosses direkt in den Garten. Der Wohn-/Essbereich hat eine angenehme Größe und zudem einen Kaminofen (Bj. 1986). Große Fensterflächen zur Terrasse bieten einen herrlichen Blick in den schönen Garten.
Über die Galerie sind im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC erreichbar.
Das Dachgeschoss ist bis in die Spitze ausgebaut und bietet ein großes Schlafzimmer, eine Ankleide und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. In allen Schlafräumen und den Fluren des OG und DG wurde Parkett verlegt.

Im Untergeschoss sind zwei Arbeitsräume, Teeküche, WC, Flur, zwei Abstellräume, Heizung und ein Werkraum untergebracht. Vor den beiden Arbeitsräumen liegt der Lichthof mit Wasserbassin und Wasserfall. Sicht- und windgeschützt können Sie hier sitzen und sich entspannen. Eine Treppe führt von hier aus direkt auf die Holzterrasse und in den Garten.
Viele perfekt positionierte Einbauspots und Einbaulampen sind das Ergebnis eines optimal geplanten Lichtkonzepts.
Dieses Haus besitzt so viele raffinierte Details, die man fast nicht in Worte fassen kann. Lassen Sie deshalb Bilder auf sich wirken. Die sagen mehr als tausend Worte!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Gute und ruhige Wohnlage im sympathischen Ortsteil Gütersloh-Isselhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Isselhorst überzeugt durch seine schöne grüne Lage und die gute Verkehrsanbindung zur Gütersloher Innenstadt und Bielefeld.

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