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Mehrfamilienhaus mit drei Garagen

91325 Adelsdorf 91325 Adelsdorf Zur Karte
490.000 € 
Kaufpreis
205,61 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
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16
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
2.383,15 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qsz44r
Referenznummer: 0-1852

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955
frei ab bezugsfrei


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf (Wärme) 199,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.12.2014

3 Garagenstellplätze

Adelsdorf liegt ca. 20 Minuten westlich von Erlangen und ca. 10 Minuten östlich von Höchstadt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Ort oder im nahe gelegenen Höchstadt. Kindergarten und Grund-/Hauptschule sind in Adelsdorf vorhanden - weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Höchstadt.

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus liegt im erweitertem Zentrumsbereich von Adelsdorf. 2015 wurde nach einer genehmigten Nutzungsänderung der Gewerbeteil im Erdgeschoss in Wohnräume umgebaut. Zuletzt wurde das Anwesen für die Unterbringung von Jugendlichen genutzt. Durch Umbaumaßnahmen können bis zu 5 Wohnungen erstellt werden.

Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise renovierungsbedürftig und können nach eigenem Wunsch gestaltet werden.
Denkbar ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationen Haus für die Großfamilie.

Im Obergeschoss ist eine großzügige Dachterrasse über einem Anbau entstanden.
Es wurden im Laufe der Jahre die Fenster und einige Bäder sowie die Heizkörper erneuert. Ebenso wurde die Heizungsanlage (Gasheizung mit Brennwerttechnik) erneuert.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 349,15 m² (EG/OG/DG).
Zum Objekt gehören noch drei Garagen und ein kleines Nebengebäude.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Anwesen erläutern.

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Garage vorhanden, Wohnfläche: 205,61 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09572011

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