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Provisionsfrei: Helle & freundliche Altbauwohnung

10553 Berlin (Moabit), Ufnaustraße 6 10553 Berlin (Moabit), Ufnaustraße 6 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dielenboden
293.000 € 
Kaufpreis
62,98 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
293.000 €

Online-ID: 2qt5d46
Referenznummer: 21a6cb96-e80e-4ce0-9b08-2e7825a18c01

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Wohnküche

Neuer Balkon

Duschbad

Garderobenflur

Beliebte Wohnlage

__Das Gebäude__

Egal, von welcher Richtung man kommt, das blaue Haus in der Ufnaustraße 6 ist ein echter Eyecatcher. Mit seiner frisch gestrichenen Fassade setzt es ein selbstbewusstes Statement. In den Gemeinschaftsbereichen wurden schöne Details wie Stuck und alte Türen erhalten und restauriert, das Treppenhaus ist besonders reich an Geschichte(n). Hier und da sind Spuren der früheren Wand- und Treppenbemalungen sichtbar gemacht worden: Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren mit Glaselementen, die gedrechselten Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente erstrahlen nach der Sanierung in neuem Glanz. Das gilt auch für das grüne Herz von Nau! Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Höfe neu angelegt.

__Die Wohnung__

Hell, ruhig und mit ganz viel Charme - so präsentiert sich dieses Kiezdomizil mit einem beliebten Grundriss. Die Küche ist groß genug, um auch mit Gästen gemütlich beisammen zu sitzen und auch die Erweiterung zu einem offenen Wohn-Koch-Essbereich ist möglich. Ein neuer Balkon, der gerade angebaut wurde, ergänzt diese großzügige Wohnung. Vor allem genießt man hier aber die herrliche Ruhe weitab von der hauptstädtischen Geräuschkulisse, obwohl man ja mittendrin ist. Ob Single, Paar oder allein erziehend - diese Wohnung passt für viele verschiedene Lebensentwürfe.

__Die Lage__

Moabit ist die neue Mitte Berlins und wird immer begehrter - bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt - hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Moabit ist die neue Mitte Berlins und wird immer begehrter - bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt - hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.

Berlin (Moabit)
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