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Produktion - Werkstatt - Lager = vielfältig nutzbar

04668 Grimma, Alte Fabrikstraße 25 04668 Grimma, Alte Fabrikstraße 25 Zur Karte
Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
1.380 € 
Nettomiete zzgl. NK
494 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.380 € 
Nettomiete zzgl. NK
494 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.134 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.380 €
Nebenkosten
420 €
Warmmiete
1.800 €

Online-ID: 2qtuc4z
Referenznummer: 356

Industriehalle
Baujahr: 1900
Bezug: sofort



Kaution: 2 Monatsmieten kalt

1 große Halle (6,80 - 7,80 m Raumhöhe), mit elektrischem Rolltor (3,57 x 3,00 m BxH) und Kranbahn für 2 t Last.
2 Werkstatt-/Lagerhallen (3,30 m Raumhöhe), miteinander verbunden, je ein eigener Zugang (Tor).
Heizungs-/Lagerraum mit separatem Tor.
Lager im Obergeschoss, mit Innentreppanzugang und Bodenöffnung für Lastenaufzug (Katze). Tragkraft Träger 0,5 t.
An dieses Lager anschließend ein Lager/Archiv.
5 Büros, 2 Duschbäder, eine Küche
30 KW Hausanschluss, auf 60 KW erweiterbar
Das Objekt ist rundum befahrbar und bietet Stell-/KFZ-Stellfläche.

Das Gewerbeobjekt ist sehr gepflegt und zur Nutzung vieler Handwerke nutzbar. KFZ, Tischler, Zimmerei, Elektro, Klempner, Dachdecker, Sanitär ...
In den 1990er und in den 2000er Jahren wurden die Gebäude umfänglich saniert und modernisiert. Sie sind komplett beheizt und wärmegedämmt.
Die Halle wurde 1984 komplett neu errichtet.
Die Büro- und die Sozialräume sind modernisiert und entsprechen heutigem Gewerbestandard.
Die Grundmauern und der Teilkeller wurden komplett trockengelegt.
Werkstatt, Produktion, Lager, Archiv, das Objekt bietet sich für die verschiedensten Nutzungen an. Die umzäunte Freifläche mit einer großflächigen Überdachung runden diese Vielfalt ab.

Bitte beachten Sie die beigefügten Unterlagen "Objektbilder komplett" und "bemaßte Grundrisse".

Lagerfläche: 494,00 m², Gesamtfläche: 667,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW, Hallenhöhe: 7,80 m, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2008, Distanz zum Bus: 8, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 45

Nerchau liegt wenige km von Trebsen - Grimma - der A 14 entfernt und ist regional und überregional gut angebunden.
Das Objekt befindet sich im städtischen Bereich. Dienstleistungen aller Art sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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