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Gepflegtes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Brand-Erbisdorf

09618 Brand-Erbisdorf 09618 Brand-Erbisdorf Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
225,35 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
225,35 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 5.000,- € inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qu2e4a
Referenznummer: HAU16MFH

Baujahr: 1924

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.604,00 EUR

Wohnbereich:

+ Fassade Hausrückseite Anstrich 2004

Dach:

+ Teilweise (Bereich Treppenhaus) 2004 erneuert
+ Deckung: teilweise Schiefer (Mansarde), Großteil: Dachpappe

Treppenhaus:

+ Bodenbelag teils gefliest, teils Naturstein, teils Holz
+ Hausfenster (Kunststoff doppeltverglast, Haustür) neu 2004

Das hier zum Kauf angeboten Wohn- und Geschäftshaus wurde 1924 auf einem rund 450 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errrichtet. Auf drei Etagen erwarten Sie ca. 225 m² Wohn- und rund 110 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind aktuell leerstehend. In den beiden oberen Etagen liegen die Wohnungen. Allesamt hell und mit einem funktionalen Grundriss gestaltet. Eine der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.604,00 € p.a.. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist seit kurzem leerstehend und teilweise renovierungsbedürftig.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Mansardengeschoss und wird derzeit durch den Verkäufer selbst bewohnt, welcher jedoch bei Verkauf der Immobilie auszieht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung und Gewerbeeinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Insgesamt stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 5.000,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 110,30 m², Gesamtfläche: 335,65 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Die im idyllischen Landkreis Mittelsachsen gelegene Kreisstadt Brand-Erbisdorf ist eine ehemalige Bergstadt, mit rund 10.800 Einwohnern. Die Stadt liegt im nordwestlichen Teil des Osterzgebirges zwischen den Tälern des Münzbaches und der Großen Striegis. Die Landschaft ist durch den Bergbau stark geprägt und so kann man heute die Bergbauanlagen unter Tage besuchen. Besonders beliebt ist die Zugspitze Brand-Erbisdorf. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über die Landschaft und kann die Ruhe in sich aufnehmen. Die Stadt selbst verfügt über viele Rad-, Reit-, und Wanderwege von denen sich die Umgebung hervorragend erkunden lässt. Die Bewohner der Stadt sind aktiv. Diverse Freizeitmöglichkeiten, die in den Vereinen der Stadt angeboten werden, halten die Bewohner fit und sorgen für Abwechslung im Alltag. Brand-Erbisdorf ist eine bildungs- und kinderfreundliche Stadt mit vielen Kindertagesstätten, einer Grund-, und Oberschule sowie einem Gymnasium. Dies macht die Stadt insbesondere für Familien attraktiv. Auch die verkehrsgünstige Lage trägt zum Wohlbefinden der Bewohner und Besucher bei. Die Städte Freiberg, rund 5 km entfernt, Chemnitz ca. 36 km und Dresden ca. 45 km lassen sich schnell erreichen.

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