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Bezugsfertig! Mit Wohlfühlgarantie! Technik die begeistert!

47441 Moers (Asberg) 47441 Moers (Asberg) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
529.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qu7m4l
Referenznummer: 308696

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

Bezug: frei/ nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Wesentliche Energieträger L
Endenergiebedarf 20,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

Hochwertige Ausstattung:



ideale Kombination verschiedener Hersteller im Bereich (Fenster,Jalousien,Eingangstür, Heizung, Licht) mit Smart-Home
inklusiver Alarmanlage für Fenster und Türen
Dreifachverglaste Fenster mit Sonnensensoren und Zustandserkennung, ob geöffnet oder geschlossen,
elektrische Jalousien
Haustüranlage mit Kamera und Türöffnung über Handy
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Handtuchwärmer im Bad
verputzte Innen- und Aussenwände
Neuwertige Einbauküche mit Küchentheke individuell geplant
großes Gäste WC
Garderobenbereich
hochwertige Treppe
Badezimmer mit begehbarer großer Dusche, Badewanne und Fenster
9 Meter Garage und weitere Stellplätze

Smart-Home,Technik die begeistert mit optimalerAustattung an Hard- und Software für das gesamte Haus

Die besondere Lage wurde hier hervorragend ausgesucht. Sie befahren eine Anliegerstraße umgeben von Privatstraßen mit einer mittigen Hofanlage, die restauriert wird. Hier wurde alt und neu sehr gut kombiniert und damit ein besonderes Flair erzielt.

Ausreichend Parkmöglichkeiten mit Ihrer 9m langen Garage und Stellplatzmöglichkeiten direkt vor Ihrem Haus.

Im verkehrsberuhigten Einfamilienwohnbereich und von der Eingangseite umgeben von Wiesen und Feldern.

Perfekte Gartengröße, die wenig Arbeit, aber um so mehr Freude bereitet. Vorbereitungen für Strom und Aussenbeleuchtung und Gartenbewässerung wurden getroffen.

Alles andere können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Das Markenzeichen Ihres Hauses ist die sehr gut durchdachte Planung und eine großzügige Raumaufteilung. Dies offenbart sich bereits beim Eintritt in die helle, freundliche und offene Eingangsdiele.

Ihre einladende Hauseingangstüranlage mit hohem Sicherheitsstandard durch 5-fach Verriegelung verfügt über eine elegante Türansicht. Auch bei großen Temperaturschwankungen bleibt die Form stabil und Ihre Haustür bietet eine überragende Wärmedämmung.

Ihr Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank und großzügigem Gäste WC.

Praktisch ist hier Ihr Hauswirtschafts- und Anschlussraum

Kochen kann mit Ihrer fantastischen Küchenaufteilung zu Ihrer Leidenschaft werden. Wenn gewünscht, kann die neue Einbauküche übernommen werden.

Direkt angrenzend befindet sich Ihr Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum und Ihr Essbereich.

Vom Essbereich haben Sie leichten Zugang und hervorragenden Blick in Ihren Garten.

Hier können Sie Ihre Terrasse und Ihren Garten nach Wunsch gestalten.

Hochwertig und wie alles in diesem Haus neu, ist Ihre gutbegehbare Treppe.

In der ersten Etage finden Sie Ihre Schlaf- und Ankleidebereiche.

Weiter haben Sie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, perfekt gestaltet.

Hier wurde alles momentan auf 2 Personen geplant mit weiterem Büro und weiterem Hauswirtschaftsraum sowie auch Ankleidezimmer.

Individuell kann dies natürlich geändert werden.

Perfekte Planung - perfekter Stil - vom Eigentümer geplant.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Bei Terminvereinbarungen oder telefonischen Fragen rufen Sie bitte Immoinstanz

Frau Thomas 02151-705825, 0177-7058251





Impressum

Verantwortlich Immoinstanz Uli Weckauf, Drosselweg 16, 47918 Tönisvorst; master@immoinstanz.de;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de


Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Uli Weckauf Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Anfang 2019 fertig gestellt

Ihre Immobiie liegt an der Stadtgrenze Moers / Duisburg.

In wenigen Kilometern finden Sie eine gute Verkehranbindung zur A40, A44 und zu Bus und Bahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.

Gerne informieren wir Sie individuell. Bitte sprechen SIe uns an.

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