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ERESING: NUR NOCH 2 REIHENECKHÄUSER UND 1 REIHENMITTELHAUS ZUR VERFÜGUNG !

86922 Eresing (St Ottilien , Oberbay) 86922 Eresing (St Ottilien , Oberbay) Zur Karte
voll unterkellert
788.980 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
214 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qv3z4p
Referenznummer: 4745

Reihenendhaus
Baujahr: 2020

2 Stellplätze

Der hochwertige Materialmix aus Natursteinfliesen, edlem Massivholzparkett und Sprossenfenstern mit Aluminiumfensterläden bildet im Zusammenspiel mit der idealen Belichtung ein perfektes Wohnambiente.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Massive Ziegelbauweise
- Ausgebautes Dachgeschoss, optional mit Duschbad
- Fußbodenheizung vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Badausstattung mit bodenebener begehbarer Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Sprossenfenster mit Aluminiumfensterläden
- massive Stahlbetontreppen mit Belag aus massiver Eiche
- Real geteilte Grundstücke und Häuser
- 2-fache Blower-Door-Messung als Qualitätsmerkmal

Optionsmöglichkeiten und Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt abzustimmen.

In ruhiger und begehrter Lage am Ortsrand von Eresing entsteht das Wohnensemble "Freiraum Eresing", das nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 und unter Berücksichtigung der Regeln der gegenwärtigen Baukunst mit höchster Qualitätssicherung errichtet wird. Technisch brilliert jede der sechs Einheiten mit einer vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung, die durch eine moderne, umweltfreundliche Luft/Wasserwärmepumpe gespeist wird, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der hochwertige Materialmix aus Natursteinfliesen, edlem Massivholzparkett und Sprossenfenstern mit Aluminiumfensterläden bildet im Zusammenspiel mit der idealen Belichtung ein perfektes Wohnambiente. Von den sonnigen Terrassen überblickt man die blühenden Außenanlagen, die den zukünftigen Bewohnern viel Zeit zum Genießen und Erholen versprechen.

Die 6 Wohneinheiten befinden sich auf einem real geteilten Grundstück. Zwei Stellplätze pro Haus im Außenbereich komplettieren dieses stimmige Angebot.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung oder einem unverbindlichen Beratungstermin ein!
Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter Telefon: 08157 - 99 66 76.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Lage

86922 Eresing (St Ottilien , Oberbay)

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Eresing mit seinen ca. 1.850 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, in direkter Nachbarschaft zum Fünf-Seen-Land, gelegen. Die hohe Wohnqualität ist einerseits für Pendler durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, andererseits für Familien durch den Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein schnell erreichbares, viel­fältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind überzeugende Lageparameter, welche für Eresing sprechen.

Die Gemeinde selbst bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten vor Ort, die Grundschule befindet sich in Windach, weiterführende Schulen wie das bekannte St. Ottilien-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Eresing (St Ottilien , Oberbay)
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