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Exklusive Penthauswohnung

66953 Pirmasens (Innenstadt), Bitscherstr. 2-4 66953 Pirmasens (Innenstadt), Bitscherstr. 2-4 Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
187.500 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
187.500 €

Online-ID: 2qvfs4l
Referenznummer: 0-900001792

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.10.2019
frei werdend

Baujahr 1980

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Objekt:
Umwandlung von einer Büroetage in eine Penthousewohnung im Teileigentum OG 3 zu 195m²

Baujahr: ca. 1980

jetzt noch Nutzfläche: ca. 195m²
Umbauter Raum: --
Bauweise: Massiv
Nebengebäude: Es stehen anteilig Stellplätze zu Verfügung;

Beschreibung/Ausstattung:
Sehr helle, schöne Räume bestehend aus einem großzügig gestalteten Eingangsbereich.
Große fast komplett umfassende Terrasse/Balkon im Außenbereich.
Herrlicher uneingeschränkter Blick über die Dächer von Pirmasens.
Alle Bereiche sind bequem über den im Haus befindlichen Aufzug erreichbar.
Das Anwesen bietet den Vorteil, dass es zentral liegt und über Hauptverkehrsstraßen bequem zu erreichen ist.
Es stehen Parkplätze in ausreichender Zahl zur verfügung.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Bezugstermin: frei / sofort

Raumaufteilung: (momentaner Ist Zustand)
Die Räume befinden sich im OG.3.; in einem autarken Gebäude auf dem Dach;
Es stehen 2 mittelgroße und 1 Großraumbüro eine Küche (Aufenthaltsraum), 2x Toiletten, Abstellkammer und einem Serverraum zur Verfügung;
Sie können die Räumlichkeiten natürlich je nach machbarkeit individuell gestalten bezüglich mehr oder weniger Räume.

Sonstiges:
-große Dachterrasse;
-sehr helle, schöne Räume bestehend aus einem großzügig gestalteten Eingangsbereich.
-Personenaufzug.
-Umnutzung als Wohnraum (Penthousewohnung) denkbar;

Daten Energieausweis
Datum Energieausweis: 15.12.2014
Gültig bis: 14.12.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 214,8
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Heizung: 1995
Energieverbrauch kWh/(m²·a): 185,7
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Stromenergieverbrauch kWh/(m²·a): 4,4
Lüftung in Stromenergieverbrauch: ja
Beleuchtung in Stromenergieverbrauch: ja
Kühlung in Stromenergieverbrauch: ja

Lage:
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: ----
Stadt: Pirmasens
Lage: zentral in der Innenstadt von Pirmasens
Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt, ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.
Einwohnerzahl: ca. 43000
Höhe: 360400 m ü. NN
Bevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²
Postleitzahl: 6695366955
Vorwahl: 06331
Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.de

Bahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.

Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, Frankfurt
Entfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem Pays de Bitche (Bitscher Land).

Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), Im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Alexander Schaaf Immobilien
Alleestraße 31
66953 Pirmasens

66932 Pirmasens
Postfach : 2514

fon : +49 6331 683161
fax : +49 6331 873657
mobil : 0176-21501990
mail : info@immobilien-schaaf.de
www.schaaf-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07317000, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet

nach Vereinbarung

Lage

Bitscherstr. 2-4
66953 Pirmasens (Innenstadt)

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