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Seelze- "oben wohnt man am Besten" 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz - vermietet

30926 Seelze 30926 Seelze Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
102.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
102.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
102.000 €
Hausgeld
185 €

Die Maklercourtage beträgt 5,71% inkl. MwSt berechnet auf den jeweiligen Kaufpreis und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und vom Käufer zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qvqb4r
Referenznummer: 115

3. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1962

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 19.11.2018 bis 19.11.2028

Das Haus, das in einer ruhigen Wohngegend von Seelze gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wurde bereits saniert und die vorhandenen Treppenhausfenster erneuert. Auf Grund des vorhandenen Satteldaches gibt es neben den zwei Dachgeschoßwohnungen noch einen Trockenboden, wo eine Dämmung bereits erfolgt ist.
Insgesamt sind im Haus 12 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 3 Häuser

Vom Flur aus gelangt man in das westlich ausgerichtete Wohnzimmer, das mit dunklem Laminat ausgestattet ist. Davor befindet sich ein geräumiger Balkon. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster, die isolierverglast sind.
Auch das Kinderzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, verfügt über dunklen Laminatfußboden und ist hell und gut zugeschnitten.
Vom Flurbereich geht es in die Küche. Die Küchenmöbel gehören teilweise dem Eigentümer.
Auch das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten, sodass man verschiedene Stellmöglichkeiten hat.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest. Die Elektrik wurde lt. Eigentümer vor ca. 2 Jahren erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Wasseruhr sind vorhanden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung.
Der Mietvertrag wurde am 01.09.2014 geschlossen. Die Nettokaltmiete beträgt 345,--€ p.m. – mithin 4.140,--€ p.a. - zzgl. 15,--€ p.m. für den PKW-Stellplatz, der sich auf dem Hinterhof befindet. Die Nebenkostenvorauszahlungspauschale für den Mieter beträgt 80,--€ p.m. Die Nebenkosten insgesamt betragen derzeit monatlich auf ca. 185,-- €. Hier ist bereits die Instandhaltungsrücklage integriert. Die Wohnung wird von 2 Personen bewohnt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 19.11.2018 liegt vor. Der kWh7(m²a) beträgt 85,6
EEK C, Baujahr 1962.
Als Gemeinschaftsraum steht der Trockenboden zur Verfügung.
Für Kapitalanleger kann es
auch von Bedeutung sein, dass der Eigentümer noch 2 weitere Wohnungen in dem Haus veräußern möchte!!!

Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA-Immobilienservice vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Die Infrastruktur in Seelze ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn ist ebenfalls sehr gut. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die vielseitigen Sportvereine und das Umland bieten der Wohngegend einen hohen Freizeitstellenwert, wo man Sport und Spaß aber auch Ruhe und Erholung pur finden kann.

Seelze
(4,0)
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