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Mehrfamilienhaus in Hillerse

38543 Hillerse 38543 Hillerse Zur Karte
595.000 € 
Kaufpreis
495 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.303 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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495 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.303 m²
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Online-ID: 2qvt84w
Referenznummer: ZM039

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

vermietet
Bezug: naxh Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 229,46 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Carportplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.320,00 EUR

Mehrfamilienhaus, 1957 / 1965 massiv erbaut und zwischen 2005 und 2007 zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut, saniert und modernisiert.

Das Haus steht auf einem 1.303 m² großen Grundstück, wurde massiv erbaut mit Klinkerfassade, ausgebautem Krüppelwalmdach, Gasetagenheizungen in den Wohnungen ( Vaillant, Baujahr 2005 bis 2007 ), Kunststoff-ISO-Fenstern, Carport, zwei großen Garagen je 27 m², Gartenhaus, 100 m² Ausbaureserve und vielen weiteren Details.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf :

Wohnung 1
Kaltmiete : 720,--€ + 60,--€ Garage
vermietet seit 01.01.2018
mit Terrasse und Garten ( 200 m² )
Erdgeschoss und Obergeschoss,
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur,
161 m² Wohnfläche
mit 27 m² großer Garage, mit elektrischem Rolltor,
zuzüglich 100 m² Lagerraum als mögliche Ausbaureserve
70,--€ Nebenkosten

Wohnung 2
Kaltmiete 445,--€ + 25,--€ Garage
vermietet seit 01.06.2015
Gartenanteil mit Gartenhaus ( circa 150 m² )
2 Zimmer Küche, Bad, Flur
70 m² Wohnfläche
Eine Garage circa 27 m² mit elektrischem Torantrieb,
Blockhaus als Gartenhaus, circa 12 m²

Wohnung 3
Kaltmiete 420,--€ + 45,--€ Nebenkosten
vermietet seit 01.02.2018
Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad
54 m² Wohnfläche

Wohnung Nr. 4
Kaltmiete 360,--€ + 40,--€ Nebenkosten
vermietet seit 01.01.2018
Erdgeschoss
2 Zimmer,Küche Badezimmer
51 m² Wohnfläche

Wohnung 5
Kaltmiete 300,--€ + 45,--€ Nebenkosten
vermietet seit 01.08.2015
Obergeschoss
1 Zimmer, Küche, Badezimmer
41 m² Wohnfläche

Wohnung Nr. 6
Kaltmiete 780,--€ + 75,--€ Nebenkosten
vermietet seit 01.10.2018
Obergeschoss
3 Zimmer Küche und Badezimmer, Flur, Dachterrasse
118 m² Wohnfläche

Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2007 neu ausgebaut und aufgeteilt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind modern und überwiegend mit Fenstern, Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen überwiegend über eine Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Kein Mietrückstand
2 Monatsmieten Kaution je Wohnung sind vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Hillerse, einem Wohnort der Samtgemeinde Meinersen in der Nähe von Leiferde.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, sowie lokale Restaurants sind in wenigen Fußminuten unbeschwert zu erreichen.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort ebenfalls vorzufinden. Ein Komplex mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind im 7 km entfernten Meinersen schnell zu erreichen.

Die Anbindung an größere Städte ist aus Hillerse unkompliziert. Der Weg nach Braunschweig ist mit rund 20min Autofahrzeit überschaubar und die Bahnverbindungen für Fahrten nach bspw. Hannover aus dem nächsten Ort Leiferde sichergestellt.

Hillerse
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