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Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

26607 Aurich (Tannenhausen) 26607 Aurich (Tannenhausen) Zur Karte
Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
268,51 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
268,51 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qvw64p
Referenznummer: JC977

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1933

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1933
Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 20.06.2029

3 Carportplätze
, 3 Stellplätze

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Immobilie:

- Drei Wohneinheiten
- Charmantes Ambiente im Hinterhaus mit Holzbalken in Sicht
- Separate Heizungsanlagen
- Ca. 1.673 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Lage
- Ausreichend PKW-Stellplätze
- Carport mit drei Stellplätzen
- Drei Terrassen mit Südausrichtung mit Blick über Felder und Wiesen

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Stallgebäude aus dem Jahre 1933 wurde im Jahr 1989 zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut, vor ca. 5 Jahren wurde das Objekt renoviert. Es steht auf einem ca. 1.673 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m². Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:

Wohnung 1 im Vorderhaus (121,26 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC und Flur

Wohnung 2 im Hinterhaus (73,35 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad und Flur.

Wohnung 3 im Hinterhaus (73,90 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad und Flur.

Zum Objekt gehört ein Carport für drei PKWs und mehrere freie Stellplätze.

Zwei Wohneinheiten sind aktuell fest vermietet, die dritte Wohnung ist am 01.06.2019 frei geworden und wird aktuell für den Verkauf freigehalten. Für die zwei vermieteten Flächen ergeben sich aktuell Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.000 € im Jahr.

Nutzfläche: 24,65 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Aurich, in direkter Umgebung des Waldes und des Badesees Tannenhausen mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Aurich. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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