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zentrumsnah Wohnen in der Altstadt

39638 Gardelegen, Marktstraße 39638 Gardelegen, Marktstraße Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
125.000 €

3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis (MwSt inklusive)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qw664n

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1860

frei werdend

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1860
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 149,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 19.06.2019 bis 18.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses vollständig sanierte Reihenhaus im Zentrum von Gardelegen bietet Ihnen Wohnraum auf drei Ebenen. Dabei kann das Erdgeschoss auch als separate Einliegerwohnung (ca. 34 qm) genutzt werden. Die verbleibende Wohnung im Ober- und Dachgeschoss hätte dann ca. 70 qm Wohnfläche.

Das Haus wurde nach 1990 umfangreich saniert. Alle Räume im Haus sind sehr gut belichtet und das Dachgeschoss wurde so ausgebaut, das auf Grund der Aufstockung auf der Hofseite und einer großen Gaube auf der Straßenseite, dieses fast vollständig frei von Dachschrägen ist.

Das Bad im 1. Obergeschoss wurde im Zeitraum 2015/2016 vollständig erneuert und bietet neben der Dusche auch eine Badewanne. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) kann übernommen werden.

Das Wohnhaus wird ergänzt durch einen kleinen Innenhof und ein unterkellertes Nebengebäude. Dieses bietet einen Hobby- oder Abstellraum. Auf dem Flachdach des Nebengebäudes befindet sich eine geräumige Dachterrasse, welche direkt vom Wohnhaus betreten werden kann.

Erdgeschoss:
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne und WC

Obergeschoss:
+ Flur mit Zugang zur Dachterrasse
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ WC

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir gehen davon aus, dass Sie sich bei Interesse an uns wenden. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise telefonisch. Vielen Dank

Dieses Reihenmittelhaus steht in der historischen Altstadt von Gardelegen. Die die Altstadt vollständig umschließende historische Wallanlage ist die grüne Lunge der Stadt und nur etwa 150 Meter entfernt. Das Stadtzentrum mit Rathausplatz und Einkaufsstraße ist nur etwa 50 m entfernt. Zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen also qausi vor der Haustür.

Die Hansestadt Gardelegen ist Grundzentrum der Region und erfüllt auch Teilfunktionen eines Mittelzentrums. Die der Fläche nach drittgrößte Stadt Deutschlands (ca. 632 Quadratkilometer) grenzt unmittelbar an die Colbitz-Letzlinger-Heide an und liegt mittig im Großraum Hamburg-Hannover-Leipzig-Berlin.

Der Automobilstandort Wolfsburg-Braunschweig ist nur ca. 45 km entfernt.
Gardelegen zeichnet sich durch seine sehr wirtschaftsfreundliche Atmosphäre aus. Die traditionsreiche Hansestadt überzeugt durch eine vollständige Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Lebens- und Wohnsituation.

Die Bundesstraßen 71 und 188 tangieren die Stadt. Die vorhandene Bahnstrecke Hannover-Berlin rundet die verkehrstechnische Erschließung ab.

Gardelegen
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