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Kapitalanlage in Altdorf zentrale Lage

90518 Altdorf 90518 Altdorf Zur Karte
Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
4 Stellplätze, je
10.000 €

Provision: 4% netto = 4,76 % brutto aus dem Kaufpreis

Online-ID: 2qwku4v

Praxis
Baujahr: 1995

Geschoss: Erdgeschoss


Sehr gute und solide Kapitalanlage in Altdorf bei Nürnberg; In Altdorf leben aktuell über 15.000 Menschen; Tendenz steigend; Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Es handelt sich bei der Immobilie um eine Gewerbeeinheit. Diese befindet sich im Erdgeschoß und ist seit 1996 an einen Arzt vermietet. Die jährliche Mieteinnahme Kaltmiete beträgt 18.620 €. Die Einheit ist ca. 185 m² groß zzgl. Kelleranteil. Zur Einheit gehören 4 KFZ Tiefgaragenstellplätze diese kosten je 9.800 € und sind zusätlich zum Kaufpreis zu bezahlen.

Die Raumaufteilung ist für eine Arztpraxis bestens geeignet.
Siehe Grundriss

Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache mit unserem Büro unter 0175/585 88 88 vereinbart werden.

Lage: Altdorf ist sehr zentral zwischen der A3 und der A6 gelegen.
Beide Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
Die S-Bahn benötigt von Altdorf bis Nürnberg Hauptbahnhof 28 Minuten.
Die Immobilie selbst liegt sehr zentrumsnah. Alle nötigen Geschäfte sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

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