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Exklusiv Wohnen in bester Lage vor den Toren von Stuttgart

72654 Neckartenzlingen 72654 Neckartenzlingen Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
699.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
699.000 € 
Kaufpreis
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6
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
699.000 €

Für die Käufer fällt KEINE Provision an.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qxgh4y

Bungalow
2 Geschosse
Baujahr: 1972

frei
Bezug: kurzfristig

Stromverbrauch ermitteln

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem
422 m² großen Grundstück in Aussichtslage von Neckar-
tenzlingen hochwertig erbaut.

Bereits beim Bau legte der Verkäufer großen Wert auf
Nachhaltigkeit und erbaute ein bezüglich Wasser- und
Energieverbrauch ressourcensparendes Haus.

Im Laufe der Jahre wurde immer wieder hochwertig
saniert und modernisiert - zuletzt 1999 mit einen
wunderschönen Wintergarten.

Die Gesamtwohnfläche inklusive Nutzfläche beträgt
ca. 180 m². Eine 6 köpfige Familie findet hier leicht Platz.

Es wurden wertige Bodenbeläge und Parkettböden
verlegt und eine hochwertige Einbauküche mit allen
elektrischen Geräten integriert.

Weitere Highlights sind die zweite Garage und der
Carport hinter dem Haus. Somit können Sie in der
oberen Garage Ihr Alltagsfahrzeug einstellen und
in der hinteren Garage Ihre mobilen Schätze.


Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

AN ALLE AUTOLIEBHABER
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Der bisherige Eigentümer und Verkäufer war Sammler
besonderer Oldtimer und hat die Immobilie entsprech-
end seines Hobbys angepasst.

Es wurde eine kleine, private und funktionelle Auto-
werkstatt integriert, inklusive Arbeitsgrube und
Kleinteilelager.
Dies wurde so raffiniert geplant, dass von der
sichtbaren Nutzfläche kein Platz dafür verbraucht wird.

2 WOHNUNGEN
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Das Objekt ließe sich völlig unproblematisch auch in 2
Wohneinheiten aufteilen. Die Erdgeschosswohnung
lässt sich von der Untergeschosswohnung abtrennen
und sich so einen neuen Wohnraum schaffen.

Im Erdgeschoss ist barrierefreies Wohnen gewährleistet.


WOHNEN VS. ARBEITEN
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Metzingen
ist ca. 9 km entfernt und über die B312 innerhalb
von ca. 12 Minuten erreichbar.

Reutlingen
ist ca. 15 km entfernt und über die B28 innerhalb
von ca. 20 Minuten erreichbar.

Tübingen
ist ca. 25 km entfernt und über die B27 innerhalb
von ca. 30 Minuten erreichbar.

Stuttgart
ist ca. 30 km entfernt und über die B27 innerhalb
von ca. 30 Minuten erreichbar.

Nürtingen
ist ca. 12 km entfernt und über die B297 innerhalb
von ca. 20 Minuten errechbar.

Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die
VVS-Buslinien 188 (nach Nürtingen), 190 (nach Aich),
193 (in die Robert-Bosch-Str. und nach Nürtingen)
und die RBS-Buslinie 197 (nach Metzingen/Reutlingen)
bedient.


SCHULEN
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Das Schulzentrum Auwiesen bietet einem Gymnasium,
einer Realschule, einer Grund- und Werkrealschule
sowie der Außenstelle Neckartenzlingen der
Theodor-Eisenlohr-Förderschule Platz.

Die SMV des Gymnasiums Neckartenzlingen hat im Jahr
2006 den Ehrenamtspreis des Landes
Baden-Württemberg „Echt gut!“ (dotiert mit 5.000 Euro)
in zwei Kategorien („Junge Macher“ und Publikumspreis)
für ihr in Eigenregie konzipiertes „Projekt Schulgestaltung“
gewonnen.
Zudem wurde das Projekt „Die 1. Neckartenzlinger Film-
festspiele“, ein ebenfalls von der SMV organisiertes
Pilotprojekt, mit der „Goldenen Göre“ (dotiert mit
10.000 Euro) ausgezeichnet.
Das Projekt Schulgestaltung
sowie die Filmfestspiele werden mittlerweile als Vorbild-
projekt für andere Schulen in Baden-Württemberg genutzt.


NAHERHOLUNG AM SEE
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Der Aileswasensee liegt in einem Naherholungsgebiet
am südlichen Rand des Ortes Neckartailfingen und ist
ca. 5 km entfernt.

Ein Teil des Sees ist Naturschutzgebiet. Am Südufer
des Sees gibt es – ideal für Familien mit kleinen Kindern -
eine Flachwasserzone mit aufgeschüttetem Sandstrand.
An den Wochenenden achten Rettungsschwimmer der
DLRG darauf, dass die Badegäste das kleine Urlaubs-
paradies unbeschadet genießen können.

Seerestaurant, Kiosk und Grillplätze stehen für das
leibliche Wohl zur Verfügung. Vor dem See gibt es
einen großen Parkplatz.


GOLFEN IM GOLF CLUB HAMMETWEIL
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Nicht zuletzt wegen seiner wunderschönen Lage, den
herausfordernden Spielbahnen sowie dem exklusiven
Clubhaus zählt der Golf Club Hammetweil zu den
führenden Golfanlagen Deutschlands und wurde hierfür
schon mehrfach ausgezeichnet.

Als unabhängige Finanz- und Versicherungsmakler
schulden wir keinem Produktanbieter, Vertrieb oder
Bank Schuldigkeit oder Gehorsam.
Somit sind wir ausschließlich in Ihrem Interesse tätig.

Seit 1998 begleiten wir unsere Kunden umfänglich in
allen die Finanzwelt betreffenden Lebenslagen.

Wir sind keine klassischen Immobilienmakler, sondern
betrachten die Vermittlung von Immobilien als eine
Sparte unserer Gesamtdienstleistung in der Welt
der Finanzen.

Im Gegensatz zu den meisten Banken in direkter
Beratung halten wir unsere Kunden für mündige
Verbraucher und behandeln Sie auch so.

Finanzen sind nicht nur Vertrauenssache, sondern
gehören auch in verantwortungsvolle Hände.

Aus über 300 Darlehensgebern filtern wir Ihr bestes
Finanzierungsangebot.

Viel Eigenkapital, wenig Eigenkapital, kein Eigenkapital...
sind weder Vorteil, noch Makel, sondern eine jeweils
andere Ausgangssituation.

Somit vermitteln wir Ihnen Ihre beste Finanzierung auf
Grundlage Iher Ausgangsvoraussetzungen.
MIT oder OHNE Eigenkapital.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden wir mit Ihnen
gerne Ihren Besichtigungstermin vereinbaren.

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