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Naturnaher Wohngenuss

90530 Wendelstein 90530 Wendelstein Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
234 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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234 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qy3f4y

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1967

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 207,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.06.2019 bis 27.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung.Hier kann man sich nur wohlfühlen.
Der idyllisch angelegte Garten lädt zum Träumen und Entspannen ein.
Die gut durchdachte Raumaufteilung zum kreativen Wohnen und läßt somit viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen.
Alle Fenster wurden 2010 ausgetauscht und entsprechen dem zeitgemäßen Standard.

Betreten Sie den Eingangsbereich ,gelangt man in den Wohn-und offnen Küchenbereich.
Über den kleinen Wintergarten in den idyllisch angelegten Garten.
Der Treppe vom Flur aus folgend,erschließt sich im ersten OG das Schlafzimmer mit Ankleide , Badezimmer und Arbeitszimmer und im Dachgeschoss ein großzügiger Raum zum Wohnen oder Entspannen.
Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Zugang zum Garten , die Sauna und die Gaszentralheizung.

nach Vereinbarung

Wendelstein ist eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur sowie auch schneller Anbindung über die Autobahn nach Erlangen,Fürth und Nürnberg: zugehörig zum Landkreis Roth.
In Wendelstein selbst befinden sich ein Gymnasium, Haupt-und Mittelschule; Hort und Kindergärten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Lage Wendelsteins besteht ein hoher Freizeitwert durch ansässige Sportvereine wie auch Wander-oder Radtouren am historischen Ludwig - Main- Donau- Kanal.
Nicht zu vergessen das legendäre Jazz-Festival im Mai!

Wendelstein
(3,9)
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