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Für den cleversten Kapitalanleger in Crailsheim

74564 Crailsheim, Lange Straße 23-27 74564 Crailsheim, Lange Straße 23-27 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
1.536 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
x-fache Miete
14,70

Online-ID: 2qylu4a

Wohn-Geschäftshaus

Fensterfront: 15,00 m
Geschosse: 4


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 64,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.11.2017 bis 01.11.2027

Dieses Objekt befindet sich schon viele Jahre in Familienbesitz. Es handelt sich um drei zusammengebaute Wohn- und Geschäftshäuser, die überwiegend als Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt sind mit insgesamt 14 Parteien. Es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Hier verfügen Sie über 1.156 m² Grundstücksfläche in der Innenstadt von Crailsheim, mit großem Parkplatz und 5 Garagen. Das heißt für jeden Mieter ist ijn der Innenstadt ein Stellplatz oder eine Garage vorhanden.

Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen über zweckmäßige Grundrisse. Die meisten Badezimmer verfügen über ein Fenster-so bleibt auch der Schimmel fern, wenn Ihre Mieter duschen und regelmäßig lüften; es gibt nur zwei innenliegende Duschbäder, die jedoch mit elektrischer Entlüftungsmöglichkeit ausgestattet sind.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Bitte rufen Sie Frau Brigitte Mann unter 07951-294888 an, wenn Sie Fragen haben und einen Besprechungstermin wünschen.

Es sind Mietverträge vorhanden, die auf den Käufer übergehen. Alle Mietverträge (HAUS UND GRUND Formularmietverträge) enthalten die Vereinbarung der Indexierung und entsprechen der Marktmiete beziehungsweise können zeitnah angepasst werden. Die nächsten Mieterhöhungen sind im Oktober 2019 bereits angekündigt und durchgeführt.
Nur eine renovierungsbedürftige Wohnung wird frei ab September frei (hier kann eine marktgerechtere Miete realisiert werden) und die Ladenfläche kann noch vermietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Fotos der Wohnungen präsentieren können und auch keine Grundrisse veröffentlichen. Weitere Fotos befinden sich in unserem Büro und können gerne eingesehen werden, wenn Sie sich einen Überblick verschaffen möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne mündlich oder schriftlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur bei echtem Interesse die umfangreichen Unterlagen (1 LeitzOrdner) für Sie zusammenstellen.

+Sie können die im Volleigentum stehenden Objekte (Lange Straße 27) noch in Wohnungs- und Teileigentum aufteilen und so jedem Familienmitglied einen Anteil verschaffen.
+Es ist genügend Stellplatzfläche vorhanden.
+Es sind fünf Garagen vorhanden.
+Es sind nette Mieter in den Objekten, die sich hier wohl fühlen.
+gute Mietverträge mit Indexierung-da gibt es bei KÜNFTIGEN Mieterhöhungen keinen Stress

Lage

Lange Straße 23-27
74564 Crailsheim

Die drei Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich mitten in Crailsheim, in der Fußgängerzone - Lange Straße - hier will ich sein.

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