Ihre Notizen

TOP-Rendite: Gewerbeimmobilie "Passage am Wall" in Gardelegen zum Verkauf

39638 Gardelegen, Heldenstr. 9 39638 Gardelegen, Heldenstr. 9 Zur Karte
frei
700.000 € 
Kaufpreis
1.905,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.777 m²
Grundstücksfl. (ca.)
700.000 € 
Kaufpreis
1.905,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.777 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Tino Gutsche
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
367 €
x-fache Miete
11,16

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 2qyvl4q

Einkaufszentrum

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zum Verkauf steht ein komplettes Einkaufzentrum in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern der Hansestadt Gardelegen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Altbauhaus mit einer baulichen Ergänzung, die in den 1990ziger Jahren errichtet wurde. Derzeit sind ca. 70% der Gewerbflächen vermietet. Hierbei werden aktuell Einnahmen in Höhe von ca. 62.733 Euro Nettokaltmiete/Jahr generiert. Nur dieser aktuelle Wert wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt (Faktor 11,15). Bei einer Vollvermietung wären sogar ca. 93.000 Euro Nettokaltmiete im Jahr realisiertbar. In diesem Fall ändert sich der Renditefaktor auf 7,5!!!

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Lage

Heldenstr. 9
39638 Gardelegen

Der Gebäudekomplex umfasst die Immobilien in der Hansestadt Gardelegen, Heldenstraße 9 mit einer PKW-Einfahrt von der Salzwedeler-Tor-Str. aus. Von hieraus gelangen Sie in 1 Minute Fußweg direkt zum Rathausplatz. Direkt angrenzend an dieses Nahversorgungszentrum befindet sich ein großer PKW-Stellplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten (ca. 70 Stück).

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.