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Wohnen im Luisenviertel

42103 Wuppertal (Elberfeld), Friedrich-Ebert-Str. 10 42103 Wuppertal (Elberfeld), Friedrich-Ebert-Str. 10 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, frei
522 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
522 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
522 €
Nebenkosten
170 €

1044 €

Online-ID: 2qzdy4f

3. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

Baujahr 1975

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.11.2015 bis 10.11.2025

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Das Haus ist Baujahr 1975 und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen kleinen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion versehen. In den Wohnungstüren sind zusätzlich Videospione eingebaut. Die Gemeinschaftflächen werden durch eine Reinigungsfirma gesäubert.
Es wird Wert auf eine ruhige Mieterstruktur gelegt.

In der Wohnung ist hochwertiges Laminat mit einer lebhaften Optik eingebaut und es sind die Innentüren erneuert worden. Die Wohnung ist komplett mit weiß gestrichener Raufaser versehen.

Sie betreten die Wohnung durch einen L-Förmigen Flur mit ca 11m² Grundfläche. Von ihm aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hofseitig liegt eine ca. 6 m² große, funkionale, sehr helle Küche, daneben ein ca 15 m² großes Schlafzimmer. Hier findet ein üppiges Doppelbett und eine große Schrankwand bequem Platz. Dem Schlafzimmer vorgelagert befindet sich ein ruhiger Balkon mit einer Grundfläche von ca. 4 m². Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Das Bad besitzt sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche und ist ca 6 m² groß. Das Wohnzimmer ca. 26m² ist sehr üppig geschnitten, das Herz der Wohnung und liegt an der Straßenseite.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockenes Kellerabteil.

In der Wohnung ist hochwertiges Laminat mit einer lebhaften Optik eingebaut und es sind die Innentüren erneuert worden. Die Wohnung ist komplett mit weiß gestrichener Raufaser versehen und einzugsbereit.

Nach Absprache
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person, je weiterer Person zzgl. 30 €.
In den Nebenkosten sind der Unitymedia Gebühren, die Kosten für die Aufzugsanlage & Treppenhausreinigung enthalten.
Die Kosten für Heizung, WW und Strom sind nicht enthalten.

Lage

Friedrich-Ebert-Str. 10
42103 Wuppertal (Elberfeld)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt im Bereich der kleinen Altstadt "Luisenviertel". Die täglichen Einkäufe können fußläufig verrichtet werden. Das Quartier ist bekannt für seine Inhaber geführten Geschäfte und Gaststätten, insbesondere entlang der Friedrich-Ebert-Str.. Trotzdem ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Bedingt durch die schnelle Anbindung an die Schwebebahn, liegt das Objekt verkehrsgünstig mit einem hohen Wohnwert.

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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