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Provisionsfrei! 4-Zi.-ETW mit Balkon in GE-Buer

45897 Gelsenkirchen (Buer), Ortelsburger Straße 2 45897 Gelsenkirchen (Buer), Ortelsburger Straße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
231 €
Preis/m²
949,37 €

Online-ID: 2qzen4t
Referenznummer: 462-021

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Zentralheizung über kostengünstige Fernwärme.

Wohung ist vermietetund wird als Kapitalanlage angebten!

Provisionsfrei!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnngen gesamt.

Zu Verkauf steht eine vermietete 4 Zimmer Wohnung mit KDB, Gäste-WC sowie Balkon/Loggia mit insgesamt rd. 79 m² Wohnfläche.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 462-021 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 398,40 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Lage

Ortelsburger Straße 2
45897 Gelsenkirchen (Buer)

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Die Ortelsburger Straße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Eine gute Anbindung durch den ÖPNV Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteile und Städten ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf. Schulen/Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Gelsenkirchen (Buer)
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