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Dr. Lehner Immobilien NB - Reetgedeckte Doppelhaushälfte unweit vom Stettiner Haff

17398 Rathebur 17398 Rathebur Zur Karte
Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
49.000 € 
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109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r23r4m
Referenznummer: LM436

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1900

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 270,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 17.04.2029
Stromverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Die zum Kauf stehende, massive Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade und Reetdach wurde um 1900 erbaut. Die Veranda wurde ca. Ende der achtziger Jahre angebaut und ist gleichzeitig der Eingangsvorbau. Im rechten Hausflügel befindet sich ein Bad mit Wanne, eine geräumige Küche mit Platz für den Essbereich und ein Zimmer. Die Räume weisen hier eine nierdrigere Deckenhöhe zwischen 2,05 m bis 2,09 m auf. Linksseitig gelangt man vom kleinen Zwischenflur in das große, helle Wohnzimmer mit knapp 25 m². Gleich nebenan befinden sich ein kleines Nebenzimmer und ein größeres Schlafzimmer mit Raumabteilung. Die Deckenhöhe beträgt hier zwischen 2,20 m und 2,30 m. In früheren Jahren konnte man das Haus von der Rückseite ebenfalls begehen. Der ehemalige Hauseingang ist durch ein Fenster ersetzt und der Raum zu einem Flur mit Zugang zum Bad mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Durchlauferhitzer umgestaltet worden. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Erschließung: Strom, Wasser, Ölheizung, Sammelgrube, Telefon, eigene SAT-Anlage

Zur weiteren Grundstücksausstattung gehört ein Nebengelass mit drei Garagen, Hundezwinger und Abstellraum, wo auch die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereiter installiert ist. Nach Süden ausgerichtet befindet sich der eingefriedete, einfach begrünte Garten. Von hier aus hat man einen freien Ausblick in die Umgebung.

Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

17398 Rathebur - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Der zur Gemeinde Ducherow gehörende Ortsteil Rathebur liegt an der Bundesstraße 109, angrenzend an die Ueckermünder Heide. Kitas, Schulen und Grundversorgungseinrichtungen erreicht man in nur ca. 4 Autominuten in Ducherow. Weiterführende Schulen, Gymnasium, Fachärzte und wichtige behördliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 12 km entfernten Stadt Anklam. Die vielfältige natürliche Umgebung mit Wald- und Wassernähe ist für Radtouren und ausgiebige Spaziergänge besonders geeignet. Badefreunde erreichen in ca. 20 Autominuten das Stettiner Haff mit seinen feinen Sandstränden in Mönkebude oder dem Seebad Ueckermünde. Dorthin sind auch Ausflüge in den Tierpark oder Rundgänge an der reizvoll angelegten Lagunenstadt sehr empfehlenswert. Boots- und Segelfreunde lieben die Flussfahrten auf der nahen Uecker oder Turns auf dem Haff.

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