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Bezugsfreie 3-Zi.-ETW in Mannheim-Niederfeld - Wohnen in ruhiger Idylle unweit des Rheins

68199 Mannheim (Neckarau) 68199 Mannheim (Neckarau) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
248.000 € 
Kaufpreis
66,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
248.000 € 
Kaufpreis
66,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.720,93 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2cc4b
Referenznummer: cb8745cf08

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1989

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

+ Zentrumsnah in Mannheim
+ Beste Lage unweit von Stollenwörthweiher, Waldpark und Rheinufer
+ Offener Kamin oder Kachelofen möglich
+ Vorgartenanteil insgesamt ca. 100 m²
+ Tageslichtbad gefliest
+ 3-fach-Verglasung der Fenster
+ Zusätzlicher gefliester Kellerraum (ca. 22 m²) inklusive
+ Gemeinschaftswaschküche und -trockenraum
+ Eigene Einzelgarage mit 2 davor befindlichen Besucherstellplätzen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312286?accessKey=5cbd +++

Im Grünen und in angenehmer Nähe zum Wasser wohnen? Die Gelegenheit bietet Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eines freistehenden Zweifamilienhauses in Mannheim-Niederfeld. In der oberen Etage genießen Sie die Vorteile einer Wohnung, profitieren aber von viel Privatsphäre und Ruhe - fast wie im eigenen Haus!

Ein Wohntraum für Jung und Alt: Die ca. 67 m² große Wohnung in der 1. Etage des 1989 in Fertigbauweise errichteten, verklinkerten Hauses präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfreiem Zustand.

Ein vorteilhafter Schnitt in den hellen und großzügigen Räumen spricht ebenso für die Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer kann mit einem offenen Kamin ausgestattet werden, gegenüber finden Sie die übrigen Zimmer. Besonderes Wohnambiente schafft der Holzparkettboden, der das Tageslicht schön reflektiert.

Zudem profitieren Sie auch direkt von der grünen Umgebung: Ein eigener Vorgartenanteil mit ca. 100 m² ist der Wohnung zugehörig und lädt zum Entspannen ein. Ein ca. 22 m² großer und gefliester Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und 2 für Besucher davor befindliche Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Objektnr.: 18201

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 66,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Hier wohnen Sie ruhig mitten im grünen Stadtteil Mannheim-Niederfeld unweit des Stadtzentrums und der Universität. Die Nähe zum Rhein und zum Naturschutzgebiet Waldpark sowie eine reiche Infrastruktur und perfekte Anbindungen schaffen eine gute Wohnqualität.

In nur 200 m Entfernung finden Sie viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie eine Bankfiliale. Auch mit den zahlreichen Restaurants finden Sie schnell und für jeden Geschmack die richtige Küche.

Die Naturnähe bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten: Neben dem in ca. 16 Minuten mit dem Rad erreichten Rheinufer finden Sie die Reißinsel sowie das Naturschutzgebiet Waldpark. Für einen hohen Freizeitwert sorgt auch der Stollenwörthweiher in wenigen Gehminuten mit Wassersport- und Schwimmverein. Weitere Sportvereine und Freizeitanlagen wie bspw. Tennis- und Golfplätze können Sie schnell mit dem Rad erreichen und bieten mit ihrem Angebot den idealen Ausgleich zum teils hektischen Alltag.

Von der 4 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle Tannhäuserring aus gelangen Sie in nur etwa 12 Minuten in die City. Die B36 verläuft in 10 Minuten Entfernung und bindet Sie an die A6 an.

Mannheim (Neckarau)
(4,0)
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