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5-Zimmer zur individuellen Nutzung - Erdgeschoss

84508 Burgkirchen an der Alz 84508 Burgkirchen an der Alz Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
292.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
292.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
292.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2hp49
Referenznummer: MOZ5001

Erdgeschoss

Baujahr 1991

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

+ Hochwertiger Laminatboden
+ Holz Parkettboden (Schlafzimmer) 
+ Gewerbliche Nutzung möglich
+ Gas-Zentralheizung
+ 2 Stellplätze (nicht fest zugeordnet) vorhanden
+ 1 TG-Stellplatz kann zzgl. zum Kaufpreis erworben werden
+ nahezu barrierefrei

+ Betriebs- und Nebenkosten Vorauszahlung: 232,00 €

Sie suchen eine Immobilie für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Großfamilie? Wir bieten Ihnen eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 127 m² zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch die Größe und Aufteilung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten - entscheiden Sie selbst! Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Komplettiert wird die Aufteilung von der Küche, den Badezimmern und dem Gäste-WC. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit beleuchteter Duschkabine, die mit einer Regendusche und Massagedüsen ausgestattet ist. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es noch einen zweiten Eingang.

Fahrzeuge können auf den Außenstellplätzen abgestellt werden. Zwei Stellplätze sind für die Wohnung vorhanden, jedoch nicht fest zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. zum Kaufpreis erworben werden.

Zu guter Letzt wäre eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Genehmigung hierfür liegt vor. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit bereits als Zahnarztpraxis genutzt.

Im gewerblichen Bereich ist eine Kaltmiete von 8 €/m² erzielbar. Das entspricht einer Jahresmiete von ca 12.192 € und somit einer guten Brutto Mietrendite von ca. 4,18 %. Somit eignet sich diese Immobilie auch für Anleger oder Investoren.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Burgkirchen an der Alz ist eine Gemeinde im Landkreis Altötting und überzeugt mit einer landschaftlich reizvollen und zentralen Lage. Die nähere Umgebung und das Naherholungsgebiet Halsbachtal laden zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem gibt es zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten sowie andere Freizeitangebote in der Natur. Innerorts gibt es verschiedenen Spielplätze und Sportanlagen, darunter ein Eisstadion, ein Freibad sowie verschiedene Skate- und Tennisplätze. Ein reges Vereinsleben ist durch verschiedenen Veranstaltungen, Festen und Märkte gegeben. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie über andere öffentliche und notwendige Einrichtungen. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Außerdem liegt Burgkirchen an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen und an den Bundesstraßen B299 und B20, welche mit der Autobahn A94 verbunden sind. Über die A94 erreichen Sie München in ca. 90 Minuten.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, eine Grundschule sowie eine Bäckerei - Perfekt für eine Familie mit kleinen Kindern! Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Burgkirchen an der Alz
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