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Immobilien-Richter: Designer-Einfamilienhaus in Top-Lage von Kaarst.

41564 Kaarst 41564 Kaarst Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
567 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
567 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.750 €

7500 €

Online-ID: 2r2rj4l
Referenznummer: 210 (1/210)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1993

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 05.02.2016 bis 04.02.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in 1,5-geschossiger herkömmlicher, massiver, solider Bauweise voll verklinkert und komplett unterkellert erstellt.
Eine Garage mit Funkfernsteuerung von 27 m² mit zusätzlichem Geräteraum und Zugang zum Garten, sowie einige PKW-Stellplätze, befindet sich direkt am Haus.
Die individuelle, großzügige und funktionelle Raumaufteilung verteilt sich auf 195 m² Wohnfläche plus 95 m² Nutzfläche im Keller, und gibt dem Objekt eine besondere Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 640 m².
Die liebevoll gestaltete Gartenfläche ist pflegeleicht, und uneinsehbar angelegt.

* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. (Viessmann-Brennwert-Heizung)
* Jeder Raum im EG und 1. OG ist mit einem einzeln regelbaren Kreis der Fußbodenheizung ausgestattet.
* Die Technikräume für Heizung, Strom, Wasser- und IT-Anschluss (TV, Internet 400 Mbit/s, Tel)
befinden sich im Keller.
* Weiße Holzfenster mit Thermopane Verglasung und Rollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind.
* Im Erdgeschoss sind Terrakotta-Böden, ein Zimmer verfügt über einen neuen Vinyl-Boden.
* Im Obergeschoss sind Terrakotta-Fliesen, Fliesen und neue Vinyl-Böden.
* Der größte Kellerraum ist mit Teppichboden ausgestattet.
* Die Einrichtung der Bäder: Jeweils 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne.
* Eine sehr gepflegte Einbauküche kann zum Gebrauch überlassen werden.
* Alle Gartenleuchten und Außensteckdosen sind vom Wohnzimmer aus steuerbar.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persön- lichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf- vertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlos- sen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaarst, an einer Anliegerstraße mit eigener Zufahrt zum Haus.
Eine Garage und einige Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46.
Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Neuss ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe!

Kaarst
(4,5)
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