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Wohnen am See

30966 Hemmingen 30966 Hemmingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.400 €

5.850,-

Online-ID: 2r2t44a

Baujahr: 1936

frei
Bezug: 01.12.2019

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Landhaus mit großer Terrasse und Blick über den See. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1936 ist nach umfangreicher Sanierung auf den Stand eines Neubauhauses gestellt worden. Das gesamte Erscheinungsbild mit den Rasenflächen, den Rosenbeeten und dem angrenzenden See in unmittelbarer Zentrumsnähe, ist eine einmalige Gelegenheit um Wohnen zu genießen.

Das Haus ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Das komplette Erdgeschoss mit ca. 171 m² Wohnfläche und ca. 2000 m² Grundstück gehört zum Vermietungsangebot. Die obere Etage, mit separatem Eingang und ca. 80 m² Wohnfläche ist den Eigentümern vorbehalten.
In EG gibt es 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit Vorratsraum. Das Bad besitzt eine ebenerdige ein Dusch und eine Wannenbad, ein Gäste-WC ist vorhanden Im Wohnzimmer ist der zentral angeordnete funktionsfähige Kamin ein Blickfang, er sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Alle Zimmer besitzen Doppelscheiben-Sprossenfenster und sind zum See hin ausgerichtet.
Die Räume sind überwiegend mit sehr schönem Parkett ausgestattet, Flure und Bäder mit Fliesen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer, alle mit Blick auf den See, besitzen einen besonderen Charme, der durch die Doppelschwingtüren mit Zugang zur Terrasse noch unterstrichen wird.
Wer Freude am Garten hat, wird begeistert sein. Um das Haus herum befinden sich große Gartenbereiche mit Schatten spendenden Bäumen und Rosenbeeten. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie zu dem zum Grundstück gehörenden See. Er kann zum Baden oder Bootfahren genutzt werden, ein Ruderboot steht Ihnen zur Verfügung.
Das Haus wurde nahezu in einen Neubauzustand versetzt und wird als Erstbezug vermietet.
Der große Keller hat einen zweiten Zugang von der Gartenseite.
Für die Autos gibt es eine Garage und Stellmöglichkeiten auf dem abgeschlossenen Grundstück.
Viele Details und Besonderheiten die das Haus bietet, würde ich gerne in einem persönlichen Gespräch anlässlich der Besichtigung erörtern.


Eine Besichtigung kann nach Tel. Absprache erfolgen. Einkommensnachweise sind in geeigneter Form notwendig.

Hemmingen ist ein beliebter Stadtteil vor den Toren Hannovers gelegen, mit einer kompletten Infrastruktur. Der Hbf. Hannover ist nur ca. 5 Km entfernt. Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnellwege mit Autobahnanbindung sind vorhanden. Also ein idealer Standort um seine Ziele zu erreichen.

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