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Lebensmittelladen an stark frequentierter Ausfallstraße in Schwabach

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
990.000 € 
Kaufpreis
722 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Kaufpreis
990.000 €

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. zzgl. MwSt.

Online-ID: 2r2z64u
Referenznummer: VL 28401

Baujahr: 1990

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 25.03.2008

Boden gefliest, Abgehängte Rasterdeck mit Beleuchtung. Wände verputzt und weiß gestrichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung. Verbindung zum UG über einen Lastenaufzug mit einer Nutzlast von 1.500 kg. Im Keller befindet sich eine eingebaute Kühlzelle.

Der Laden befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit 39 PKW Stellplätzen. Die Stellplätze stehen allen Gewerbeflächen im EG zur Verfügung. Eingang ebenerdig durch eine 2-Flügel Automatiktüre. Verkaufsfläche im EG ca. 502 m², Lager- und Nebenfläche im EG ca. 62 m². Untergeschoß ca. 158 m² Lager. Deckenhöhe bis zur abgehängten Decke ca. 3 m. Lichte Höhe ca. 3,8 m. Seitliche Anlieferung LKW befahrbar.

Wohnfläche: 722,00 m², Nutzfläche: 722,00 m², Gesamtfläche: 722,00 m², Ladenfläche: 722,00 m², Gemeindecode: 10809565000

Einkaufsgebiet mit Fachmarktcharakter an einer stark frequentierten Ausfallstraße mit einem sehr hohen Verkehrsaufkommen. Einige umliegende Gewerbebetriebe: Bäcker, Metzger, Fischeinzelhandel, Apotheke, Asia Restaurant, Audi Feser, Norma, ATU Autoteile, Ford Autohaus, OBI Baumarkt, Mercedes Benz Niederlassung, Esso Tankstelle, Sixt Autovermietung, ES Automobile.

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