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~~Geräumige 3-Z. Maisonette-Wohnung, zentral - aber dennoch im Grünen~~

25524 Itzehoe 25524 Itzehoe Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
159.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2r36h4f
Referenznummer: 310915

Maisonette
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1979

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 31.08.2028

- Hausgemeinschaft mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

- Großer Balkon (mit Markise) mit Blick ins Grüne/auf#39;s Wasser.

- Das Duschbad wurde im Jahr 2014 erneuert.

- Es existiert ein Wäschetrockenraum + weiterer Abstellraum abgehend vom Hausflur.

- Der HWR/Abstellraum mit Fenster im oberen Geschoss der Wohnung besitzt bereits die Anschlüsse für ein Badezimmer.

- Eine eigene Garage befindet sich direkt im/am Haus.

Sie wollen zentral und praktisch gelegen wohnen?

Sie möchten allerdings nicht auf Ruhe und eine grünes Umfeld verzichten?

Diese beiden wichtigen Punkte vereint diese 3-Zimmer-Wohnung perfekt.

Das Treppenhaus erhält durch mehrere Fensterfronten ein hohes Maß an Helligkeit. Im zweiten Stock erreichen Sie die Wohnung.

Nach dem Entre betreten Sie den Flur, von dem das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die gemütliche Küche abgehen. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer (von 2014) besitzt ein Tageslichtfenster und ist dementsprechend hell und freundlich. Hier findet sich auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Weiterhin geht vom Flur aus eine offen gehaltene Treppe in die weitere, obere Etage. Hier oben finden Sie ein großes Zimmer mit ca. 23 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem auch ein zusätzliches Bad realisiert werden könnte.

Vom Wohnzimmer - in L-Form konzipiert - gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Von dort aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf einen stillgelegten Arm der Stör, der für ein besonderes Ambiente sorgt.

Sie sind mit dieser ETW so zentral, dass Sie fußläufig alle Erledigungen tätigen können. Wenn Sie die kurzen Wege lieben - auch ohne Auto - dann sind Sie hier genau richtig. Doch auch wenn Sie ein Auto haben, steht Ihnen eine eigene Garage im Haus zur Verfügung.



Lassen Sie sich einer persönlichen, individuellen Besichtigung überzeugen.

Sie sind herzlich zu einem Besichtigungstermin eingeladen.

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014 komplett neues Bad

Den Bahnhof in Itzehoe erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten.

Die nächsten, größeren Städte sind in folgender Entfernung zu erreichen:

Neumünster ca. 40 km

Heide ca. 45 km

Elmshorn ca. 33 km

Hamburg ca. 60 km

Itzehoe
(4,0)
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