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SCHWABING - Herrschaftliche Altbau-Wohnung mit ca. 3,40 Metern Raumhöhe

80802 München (Schwabing-Freimann) 80802 München (Schwabing-Freimann) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
4.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
179 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
179 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
4.900 €
Nebenkosten
383 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
5.283 €
Preis/m²
27,37 €

14.700,00 €

Online-ID: 2r37s4v
Referenznummer: 6429-AK

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1900

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+ 1. Obergeschoss (2.Etage)
+ Baujahr 1900
+ Bestlage Alt-Schwabing am Englischen Garten
+ besondere Raumhöhen ca. 3,40 Meter
+ moderne Einbauküche
+ ein Badezimmer mit Dusche
+ ein Badezimmer mit Badewanne
+ zwei Balkone mit West-Ausrichtung
+ hochwertiges Fischgrätparkett
+ drei ineinander übergehende Räume
+ altbautypische Elemente

SCHWABING - Herrschaftliche Altbau-Wohnung mit ca. 3,40 Metern Raumhöhe

Diese herrschaftliche 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mitten in Schwabing. Der Englische Garten sowie die U-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beim Betreten des Hauses, werden Sie von einem zauberhaften Foyer mit imposanten Stilelementen empfangen. Die Wohnung verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, die sich auf 5-Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und zwei Balkone aufteilen. Die besonderen Merkmale dieser Altbauwohnung bilden die hohen Decken, die originalen Stuckelemente, der Fischgrätparkett, die Kassettentüren und die Kastenfenster mit Sprossen. Nach dem Eingang befinden sich auf der rechten Seite des Flures drei der fünf Zimmer. Die drei Salonzimmer sind durch große Flügeltüren miteinander verbunden. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen elektronischen Geräte und hat Zugang zu dem kleinen West-Balkon. Der große Balkon, mit ca. 12 m², ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Diese Altbauwohnung ist eine aboluste Rarität mit einer einzigartigen Lage, die U-Bahnen U6/U3 befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.

Ein Gemeinschaftskeller steht zur Verfügung, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Lage

80802 München (Schwabing-Freimann)

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SCHWABING - NAHE ENGLISCHENGARTEN

Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur Walking Man. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der Freiheit wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.

Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.
SCHWABING

München (Schwabing-Freimann)
(4,3)
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Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK)

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