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Weitere F.M. Wohnanlage in Petershagen-City - Neubau KfW 55

32469 Petershagen 32469 Petershagen Zur Karte
Neubau
1.325.000 € 
Kaufpreis
745,54 m²
Fläche (ca.)
19
Zimmer
983 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.325.000 € 
Kaufpreis
745,54 m²
Fläche (ca.)
19
Zimmer
983 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.325.000 €
x-fache Miete
23,70

Keine Käuferprovision

Online-ID: 2r3jp4t
Referenznummer: 2-11053

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2020


8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.913,76 EUR

Das hier angebotene Zinshaus wird auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage in Petershagen-City mit sehr hoher Mietnachfrage projektiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Filialisten wie Edeka, Rossmann, etc. sind ebenso ansässig wie Banken, Post, Ärzte, Kindergarten, Grundschule oder Gymnasium. Direkt an der Weser gelegen überzeugt Petershagen und seine umliegenden Nachbarorte durch seine vielfältige Gastronomie, Touristik und diversen Naherholungsgebieten wie Radwege, Storchenroute, Freibad, Badesee u.v.m.

Die Wohnanlage wird mit 6 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 541 m² in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundrissen barrierefrei erstellt. Ein Referenzobjekt wird unweit entfernt aktuell errichtet. Es stehen über 3 Etagen insgesamt eine Zweizimmer-, drei Dreizimmer- sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die bei Wohnflächen von 65m² - 105m² alle stufenlos erreichbar sind.

Neben den 5 Garagen in der Wohnanlage entstehen auf dem Grundstück 3 weitere Stellplätze im Freien, so dass 8 Stellplätze insgesamt zur Verfügung stehen. Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie sichtgeschützter Müllstellplatz finden auf dem Grundstück Platz. Die Errichtung der Außenanlage beinhaltet u. A. die Pflasterarbeiten und Anlage des Gartens und der Gemeinschaftsflächen.

Weitere Ausstattungsdetails:
+ hochwertige Grundausstattung
+ Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
+ Gegensprechanlage
+ Beheizung mit ressourcenschonender Wärmepumpe
+ einzeln steuerbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ sämtliche Malerarbeiten
+ sämtliche Bodenbeläge
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodengleiche Duschen
+ Garagen im EG mit elektrische Sektionaltoren
+ u.v.m.

Förderung: KfW-Förderprogramm 153, KfW-Effizienzhaus 55, max. 100.000 EUR je Wohnung und möglichem Tilgungszuschuss bis zu 5%.

Abschreibungsturbo: Für eine eventuelle Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau oder die Anschaffung neuer Wohnungen zur Vermietung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Planung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Hausanschluss, Außenanlagen, F.M. Bauleistungsbeschreibung sowie die schlüsselfertige Wohnanlagenübergabe.

Selbstverständlich errichten wir eine F.M.-Wohnanlage auch auf Ihrem baurechtlich geeigneten Grundstück.

Nutzfläche: 203,73 m², Gesamtfläche: 745,54 m², vermietbare Fläche: 541,81 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002, 3 Etagen

Lage

32469 Petershagen

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