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WAVE - Erstbezug mit einmaliger Wasserlage an der Spree

10245 Berlin (Friedrichshain) 10245 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
84,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
84,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
202 €
Heizkosten
68 €
Warmmiete
1.870 €
Preis/m²
18,84 €
1 Stellplatz
80 €

4800,00 €

Online-ID: 2r3mw4u
Referenznummer: B27

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: Erstbezug
frei

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 26.06.2019 bis 25.06.2029

Wohnerlebnis WAVE:
Kompromisslos in Form und Design, obsessiv in der Ästhetik. Wie eine Superyacht erhebt sich WAVE über die Spree. Atemberaubend die Wasserlage, spektakulär die Wohnungen. Und unverkennbar die Handschrift der Star-Architekten von GRAFT: Geschwungene Fassaden und Rundungen charakterisieren die Außenform an der Wasserseite. Eine Kubatur von Vorsprüngen und rechteckigen Balkonen bildet das kontrastreiche Gegenüber an der entgegengesetzten Front.
Die spektakulärste Richtung: Oben die Sundecks, die alles überragen. Eine Kombination aus privaten Dachterrassen und Community-Flächen, die das Panorama der Uferlage sowie der Urbanität Berlins in sich aufnehmen.

Leben in WAVE heißt Wohnen mit durchdachten Add-Ons. Ein Home-System von zu Hause oder unterwegs aus regelbar. Ein Paketboxen-System für den E-Commerce. E-Mobility und Car-Sharing für nachhaltige Mobilität.
Ein 50 Meter Bootssteg direkt vor dem Haus, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum und ein Außenstellplatz runden diese Wohnung ab.

HOCHWERTIGES INTERIOR-DESIGN
• Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt
• Fenster: Holz und lackiert, teilweise raumhohe Ausführung
• Sonnenschutz: Außenliegend und elektrisch steuerbar
• Freiflächen: Gärten, Terrassen und Balkone den Wohnungen zugehörig
• Bäder: Badewanne und Tropen-Dusche mit Glasabtrennung, helles Feinsteinzeug, Handtuch-Heizung organisch geformt
• Armaturen: Chrom, zeitloses Design, perfekte Haptik
• Namhafte Hersteller wie z.B. KEUCO, Duravit, Busch-Jäger

Hochwertige Wohnküche:
• Siemens Induktionskochstelle 80 cm
• Siemens Backofen mit active Clean
• Siemens Dunstabzug direkt am Kochfeld
• Siemens Speed Matic Geschirrspüler
• Siemens Kompakt-Mikrowelle
• Blanco Select Silgranit Spüle
• Villeroy & Boch Como Spültischbatterie
• LED Oberschrankbeleuchtung
• Ceramic Arbeitsplatte

Gerne nach Vereinbarung

Besichtigung weiterer Wohnungen mit anderen Grundrissen möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Preise für den Außenstellplatz nicht in der Gesamtmiete enthalten sind!

Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz (Kosten pro Monat 80,-€)

UNWIEDERBRINGLICHE WASSERLAGE
Der Standort direkt an der Spree. Vor der Tür der Molecule Man. Schnittstelle dreier ganz unterschiedlicher Stadtteile. Friedrichshain: Authentisch & anziehend. Kreuzberg: Kraftvoll & kreativ. Treptow: Natürlich & familienfreundlich.

• Gastro: Restaurants und Cafés am Spreeufer oder im nahen Simon-Dach-Kiez
• Shopping: Banken, Apotheken, Supermärkte und die EastSide Mall in direkter Nachbarschaft
• Kultur & Nightlife: Mercedes-Benz-Arena, Music Hall, UCI Kino Palast und East Side Gallery treffen auf szenige Bars und Clubs
• Sport & Erholung: Wassersport an Spree und Rummelsburger See, Fitness im Treptower Park oder im Studio um die Ecke
• Business & Start-Ups: Internationale Konzerne wie Coca Cola, Universal oder Zalando, die Kreativszene und neue Offices in unmittelbarer Umgebung
• Anbindung: Bahn-, S-Bahn- und Buslinien an den Haltestellen Warschauer Straße, Treptower Park und Ostkreuz oder mit dem Auto auf kurzem Weg nach Mitte

Berlin (Friedrichshain)
(4,1)
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