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Lichtdurchflutete, geräumige 3,5-Zi-Maisonettewohnung mit Einbauküche und Garage im Herzen von Bilk

40223 Düsseldorf (Bilk) 40223 Düsseldorf (Bilk) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
1.370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.370 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
59 €
1 Stellplatz
120 €

3.000,00 €

Online-ID: 2r3s44n
Referenznummer: 49081949

Maisonette
4. Geschoss

Baujahr 1909

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergiebedarf 149,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 15.06.2018

1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Die Küche und das untere Wannenbad sind mit modernen, beigen Fliesen ausgelegt, das obere Hauptbad ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Mit grün schattierten Mosaikfliesen wurden hier dekorative Farbakzente gesetzt.

Die hochwertige Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und verfügt u.a. über einen Gasherd mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und erhöht eingebauter Mikrowellen- Backofenkombination.

Neben der bereits im Mietpreis enthaltenen Einbauküche sollen einige weitere Möbelstücke (Kleiderschränke, Kommode, Geschirrschrank), die an die Besonderheiten und Gegebenheiten der Wohnung angepasst wurden, optional mit vermietet werden. Ohne die Übernahme der oben aufgeführten Möbelstücke würde sich die Miete auf 1.450 € verringern.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Küche und Tageslichtbad haben zudem eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 fast komplett renoviert, die obere Etage sogar saniert. In diesem Zuge wurden neue Wasserleitungen und Heizungen eingebaut, die Dämmung erneuert, sowie energieeffiziente Fenster inklusive Außenrollladen und Regensensoren mit vollautomatischer Steuerung per Touchscreen eingebaut.

Diese lichtdurchflutete und geräumige Maisonettewohnung befindet sich in einem Altbau im Herzen von Bilk. Den Eingang zur Wohnung im 4.OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt in einer lichtdurchfluteten Wohlfühloase auf 2 Ebenen auf 122m².

Von der Diele aus erreichen Sie die hell geflieste Küche inkl. moderner, weißer Einbauküche mit anschließendem sonnigem Balkon mit Blick über die Dächer Düsseldorfs. Vis a vis der Küche befindet sich das gemütliche und großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 40m², welches über einen Kaminofen verfügt, der an kalten Wintertagen für Behaglichkeit sorgt. Außerdem befindet sich auf der unteren Ebene ein Tageslichtbad mit schicker Badewanne und Waschtisch.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Dachgeschossebene mit großzügigem und lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einen fast gleichgroßen, hellen weiteren Raum, den Sie als weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen können. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das geräumige Tageslicht Hauptbad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch. Das davor angrenzende Durchgangszimmer eignet sich unter anderem auch hervorragend als Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum; der nach hinten angrenzende Innenhof bietet die Möglichkeit Fahrräder sicher abzustellen. Ein eigener Garagenstellplatz (für 120,-€/ Monat) kann optional im benachbarten Innenhof angemietet werden.

Kabelfernsehen

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energiebedarfskennwert: 149,7 kWh , Erdgas, Bj. 1909

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert

Die Wohnung liegt auch bei Familien im sehr beliebten und trendigem Stadtteil Bilk.

Neben den fußläufig erreichbaren Düsseldorf Arkaden finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken,Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch gleich drei Haltestellen (Straßen- / U-Bahn und S- Bahn) in unmittelbarer Nähe gegeben, die Zufahrten zu den Autobahnen A46, A57und A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die in der näheren Umgebung gelegenen Volksgarten und Florapark laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten.

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