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vermietete 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil & Balkon

13583 Berlin (Spandau) 13583 Berlin (Spandau) Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
89,88 €

7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mwst, zahlbar und fällig nach Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r3zm4c
Referenznummer: 2640

3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1923

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1923
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1,5 Zimmer-Eigentumswohnung

(Die Wohnung ist vermietet.)

ca. 50 m² Wohnfläche

ca. 60 m² eigenem Gartenanteil + Balkon + Kellerraum

Es handelt sich um eine praktische 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 26) mit einem zugeteilten Gartenbereich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohneigentumsanlage (Bj. ca. 1926) mit insgesamt 36 Wohneinheiten befinden sich auf einem ca. 3.973 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Wohnung (vermietet)

Diese interessante Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Flur auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 50 m².)

Durch die Hauverwaltung wurden jedem Mieter der Wohnanlage ein separater Kellerraum sowie ein kleiner Gartenanteil von ca. 60 m² zugeteilt, welcher zur Wohnung gehört.

Mieteinnahme

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 unbefristet vermietet.
Die monatliche Brutto-Kaltmiete beträgt 450,00 €.

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 8,58 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskosten-vorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Haus-/ Gartenpflege beträgt monatlich ca. 71,30 €.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 93 kWh /(m²*a)

Heizung: Gaszentralheizung

nach Vereinbarung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage nahe
der Altstadt Berlin-Spandau, nur wenige Meter vom „Spektefeld“ entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet die Altstadt Spandau mit dem S- und Regionalbahnhof Spandau sowie dem Fernbahnanschluss, auch der U-Bahnhof Altstadt Spandau befindet sich in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Waldkrankenhaus Spandau, diverse Schulen, Kindereinrichtungen, Restaurants, Ärzte usw. sowie die schöne Altstadt Spandau mit den nahegelegenen „Spandau-Arcaden“.

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