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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Emtinghausen

27321 Emtinghausen 27321 Emtinghausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.450 €

2400 €

Online-ID: 2r3zm4j

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1991

Bezug: Februar 2020

Unser freistehendes Haus, mit ca. 150 m2 Wohn-/ Nutzfläche, liegt abseits der Straße in Innengrundstücks-Lage mit großem, sehr schön angelegtem Garten (1300 m2 Grundstück) in ruhiger Nachbarschaft. Der vom Wohnzimmer aus zu sehende Teich hat einen Holzsteg und eine eigene Holzterrasse, auf der man an sonnigen Tagen entspannt frühstücken kann.

Im Erdgeschoss liegen von dem großen Flur ausgehend:
- die Küche mit Terrassenzugang und Esstisch
- der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Abstellraum
- das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- das Gästezimmer (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- das Gäste-WC mit eigener Dusche
- der Heizungs-/Abstellraum.
Die moderne und energiesparende Brennwert-Gas-Zentral-Heizung wurde vor 5 Jahren neu installiert. Energieausweis wird nachgeliefert.

Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie das Bad:
- ein großes Schlafzimmer
- zwei Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar)
- ein großzügiges, modern renoviertes Bad mit großer Badewanne für zwei und geräumiger Glasdusche, sowie Fußbodenheizung.

Der mit hochwertigem Teppichboden ausgelegte Flur in der Mitte des Obergeschosses kann ideal als Spielfläche für Kinder genutzt werden.

Ein viertes Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, es wird von uns als Lagerraum genutzt und vorerst nicht mitvermietet.

Der stehhohe Dachboden, der über eine Klapptreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über keinen Keller.





Wir vermieten aus beruflichen Gründen ab Februar 2020, zunächst befristet auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Ein späterer Verkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Küchenzeile ist Bestandteil des Mietvertrages, eine teilweise Möblierung der anderen Räume kann gerne zusätzlich je nach Bedarf vereinbart werden.

Die von Küche und Wohnzimmer zugängliche Terrasse befindet sich in Süd-West-Lage. Eine Markise ist zur Abschattung vorhanden. Der weiße Pavillon bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit an sonnigen Tagen.

Auf der Eingangsseite des Hauses steht ein großer Doppel-Carport mit zwei abschließbaren Schuppen. Er bietet auch Lagerraum für ca. 3 Raummeter Kaminholz.

Für die berufliche oder private Nutzung steht ein 50 MBit/s-Internet-Anschluss zur Verfügung.

Anzahl Terrassen: 1

Emtinghausen gehört zum Landkreis Verden, hat einen Kindergarten, Bäcker, Blumenhändler, Pizzalieferservice, eine Sparkassenfiliale sowie eine Arztpraxis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Thedinghausen, Schwarme, Riede sowie Syke, die in 10-15 Minuten erreichbar sind.
Bremen als auch Verden sind in etwa 25 Min. erreichbar, es gibt außerdem eine Busverbindung.
Der Flughafen Bremen liegt ca. 30 Min. entfernt, Syke und Achim bieten Zuganbindungen nach Bremen sowie in Richtung Hannover bzw. Osnabrück.
Die nächste Grundschule befindet sich in Riede, eine Oberschule in Thedinghausen, die Gymnasien in Verden, diese Schulen werden mit Schulbussen verbunden.

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