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Praxis/Büro gesucht? Barrierefreie EG-WHG, moderne Ausstattung mit Terrasse u. Garten in guter Infrastruktur

67435 Neustadt an der Weinstraße (Mußbach) 67435 Neustadt an der Weinstraße (Mußbach) Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
147,23 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
147,23 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.500 €

4.500,00 3 Monatskaltmieten

3 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2r42a4b
Referenznummer: NG166a

Bürofläche
Baujahr: 2020
frei ab 2020


1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Nettokaltmiete: 1.500.- Euro zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Zur EG-Wohnung gehört noch ein Gartenanteil von ca. 95 m² Größe.


Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

In beliebter Wohnlage von Neustadt-Mußbach entsteht das neu geplante Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ansprechender Ausstattung und vielen Extras die rundum überzeugen!
Das Erdgeschoß bietet aufgrund seiner besonderen Ausstattung zusätzlich die Möglichkeit der Umnutzung in Büro- oder Praxisräume. Ein Behindertenparklatz ist dieser Einheit separat zugeteilt.
Die moderne Gestaltung der Gesamtanlage, mit verglastem Treppenhaus und die durchdachte Grundrisskonzeption sowie Barrierefreiheit, bieten hohen Komfort und altersgerechtes Wohnen in kleiner Wohneinheit. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse im EG oder einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Ausblick zur Haardt. Die schlüsselferige Erstellung ist für Sommer 2020 geplant.
Ausstattungsmerkmale:
- je Einheit ein Kellerraum
- Aufzug - Fa. Otis oder gleichwertig
- alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
- Bäder und Gästebäder haben Tageslicht
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch oder gleichwertig
- Armaturen von Hans Grohe oder gleichwertig
- Dusche im Bad 1,2 x 1,2 Meter / im Gästebad 1.0 x 1.0 Meter
(im Bad ist auf Wunsch eine Wanne statt Dusche möglich)
- Heizungsanlage: Luftwärmepumpe
- kontrollierte Lüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste ISO-Fenster Fa. Schüco oder gleichwertig, zum Teil bodentief
- alle Zimmer sind mit DSL- Antennen- und Telefonanschluss ausgestattet
- elektrische Rollläden
- separater Netzwerkverteiler im Hauswirtschaftsraum
- es sind mindestens 40 Steckdosen je Wohneinheit vorgesehen
Fußböden und Wände:
- inklusive Fußbodenbelag: Parkett, Vinyl oder Fliesen nach Preisabsprache
- inklusive Raufasertapete und Malerarbeiten in weiß
- Wohnungstrennwände 30 cm stark! Schallschutz!
4 Garagenstellplätze mit E-Tor und mindestens 2 Außenstellplätze
4 Garagen haben Zugang ins Treppenhaus und zum Aufzug
Eine persönliche Beratung kann in unserem Büro in Neustadt vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Wohnfläche: 147,23 m², Nutzfläche: 6,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

67435 Neustadt an der Weinstraße (Mußbach)

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Mußbach ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Gastronomie und netten Winzerhöfen.
Die überregionale Verkehrsanbindung Neustadt-Mußbach erfolgt über die Bundesautobahn 65. Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.
In NW-Mußbach gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden können.
Hier kann man Einkaufen und gut leben:
Im fußläufig gelegenen REWE-Markt mit Landmetzgerei und Bäcker, sehr gute Gastronomie und Winzerbetriebe sowie ein hohes Wohn- und Freizeitangebot erwartet Sie vor Ort.

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