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Neubau in HH-Boberg - Erstbezug 01.01.2020 -KfW 40+ Mehr geht (fast) nicht

21031 Hamburg (Lohbrügge), Heidhorst 15 21031 Hamburg (Lohbrügge), Heidhorst 15 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.146,38 € 
Kaltmiete zzgl. NK
91,71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.146,38 € 
Kaltmiete zzgl. NK
91,71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.146,38 €
Nebenkosten
137,57 €
Heizkosten
91,71 €
Warmmiete
1.375,66 €

3439,14 €

Online-ID: 2r4724j
Referenznummer: H15-9

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.01.2020
frei

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt wird bei Fertigstellung so ziemlich alles bieten, was man sich von einem modernen Bau wünscht.

-Aufzug
-Hochwertige Bodenbeläge
-Komplette Küchen der Fa. NOLTE
-Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
-Elektrische Außenrolläden
-Terrasse oder Balkon
-Ladestation für E-Bikes im Keller
-Teilw. Kfz.-Stellplatz mit Vorbereitung für "Wall-Box" / E-Auto-Ladestation

Bei soviel Ausstattung ist die Südausrichtung der Terrassen / Balkone fast schon eine Randerscheinung.


Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im SG links. Die zugehörigen Räume
sind mit Nr 9 gekennzeichnet und gelb markiert.

Besichtigungen können jederzeit, auch gern kurzfristig, mit unserem Büro vereinbart werden.

Rufen Sie uns hierzu gern unter 040 - 731 40 61 an.

Sofern weiteres Interesse an einer Anmietung dieser Wohnung besteht,
senden Sie uns bitte nachfolgend aufgeführte Unterlagen per Email an:
info@heckt-immobilien.de

oder alternativ per Post an: DAGMAR HECKT Immobilien GmbH, Schulstrasse 28, 22113 Oststeinbek

Wir benötigen von Ihnen folgende Unterlagen:
-Mieterselbstauskunft (im Anhang dieser Online-Anzeige)
-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
-Ausweiskopie
-Schufa-Auskunft (kann nachgereicht werden)

Der für die Vermarktung notwendige Energieausweis befindet sich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige in der Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Grundlage des Mietvertrages bildet der "Hamburger Mietvertrag".
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre ab Bezug der Wohnung!

Es ist eine Staffelmiete mit 1% Erhöhung pro Jahr vorgesehen.

Leider ist zum jetztigen Zeitpunkt kein Stellplatz mehr verfügbar.

Jedoch kann unmittelbar am Objekt geparkt werden (nach Verfügbarkeit).

Lage

Heidhorst 15
21031 Hamburg (Lohbrügge)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt in unmittelbarer zur Kreuzung HH-Boberg.
Neben Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, finden sich hier
hier Restaurants, Zahnarzt, Weinhandel und Kfz.-Werkstatt wieder.

Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist über die Buslinien 12, 31, 232 und 332 gewährleistet.

Mit dem Auto benötigt man nach HH-Bergedorf etwa 10 min, zum HH-Hbf. etwa 20 min..

Trotz der zentralen Lage ist auch ein Erholungsfaktor vorhanden.
Fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet der Boberger Dünen mit seinen
Wanderwegen, dem Segelflugplatz und dem Badesee. Spaziergänge können natürlich auch auf dem Bille-Wanderweg für Erholung sorgen.

Alternativ steht Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern die Feldmark in Havighorst zur Verfügung.

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